FLAT

Predial Rainha Santa

Excelente apartamento, duplex, com duas salas, cozinha equipada, cinco quartos, quatro casas de banho e garagem para duas viaturas. 
 
Piso de entrada excelentemente dividido entre zona social e zona de descanso. 
 
Zona social com sala que permite dois ambientes distintos, com lareira, excelente varanda, cozinha e casa de banho social. 
 
Zona de descanso com três quartos, todos com roupeiro, um é suíte com casa de banho e banheira de hidromassagem, uma segunda casa de banho com poliban e corredor também com roupeiro. 
 
Piso superior constituído por um grande salão, com recuperador de calor e acesso a terraço, dois quartos com roupeiro, uma casa de banho e uma excelente divisão que poderá ter diversas finalidades. 
 
 O terraço tem cerca de 90 m2, com churrasqueira e vistas desafogadas sobre Coimbra. 
 
Todo o apartamento tem excelente luminosidade, equipado com ar condicionado e aquecimento central. 
 
Acabamentos de excelente qualidade: 
Caixilharia em alumínio Termo lacado com corte térmico e vidros duplos; 
Estores elétricos em alumínio Termo lacado com isolamento térmico e acústico; 
Porta de entrada blindada e fechadura de alta segurança; 
Alarme anti intrusão e alarme detetor de fugas de gás; 
 
Garagem dupla, com espaço para a lenha e garrafeira. 
 
Nas imediações de ginásio com piscina, restaurante e takeaway, para além de um parque infantil. Situado também a menos de 10 minutos a pé da Solum. 
 
Excelente oportunidade para usufruir duma zona com mais de mil metros quadrados de área verde, bastante sossegada, mas porque situado nas imediações da Solum, este apartamento fica perto de diverso comércio e serviços, cafetarias e restauração, Centros Comerciais e hipermercados e diversas escolas, que vão desde o pré-primário até ao ensino superior. 
 
Perto também de transportes públicos e do futuro Metro do Mondego. 
Categoria Energética: B 
 
Excellent flat, duplex, with two living rooms, equipped kitchen, five bedrooms, four bathrooms and garage for two cars. 
 
Entrance floor excellently divided between social area and rest area. 
 
Social area with living room that allows two distinct environments, with fireplace, excellent balcony, kitchen and guest bathroom. 
 
Rest area with three bedrooms, all with wardrobes, one is a suite with bathroom and whirlpool bathtub, a second bathroom with shower and hallway also with wardrobe. 
 
Upper floor consisting of a large lounge, with stove access to the terrace, two bedrooms with wardrobes, a bathroom and an excellent room that can have several purposes. 
 
The terrace has about 90 m2, with barbecue and unobstructed views over Coimbra. 
 
The entire flat has excellent luminosity, equipped with air conditioning and central heating. 
 
Excellent quality finishes: 
 
Thermo-lacquered aluminium frames with thermal cut and double glazing; 
 
Electric blinds in aluminium Thermo lacquered with thermal and acoustic insulation; 
 
Armored entrance door and high security lock; 
 
Anti-intrusion alarm and gas leak detector alarm; 
 
Double garage, with space for firewood and wine cellar. 
 
In the immediate vicinity of a gym with swimming pool, restaurant and takeaway, as well as a children's playground. Also situated less than 10 minutes walk from Solum. 
 
Excellent opportunity to enjoy an area with more than a thousand square meters of green area, quite quiet, but because it is located in the vicinity of Solum, this flat is close to various shops and services, cafeterias and restaurants, coffee shops, coffee shops, restaurants 
Commercial and hypermarkets and several schools, ranging from pre-primary to higher education. 
 
Also close to public transport and the future Mondego Metro. 
Energy Rating: B

Apartamento T5 Duplex à Solum - Coimbra

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