Apartamento T5 nas Avenidas Novas, Lisboa

Excelente apartamento T5, situado num R/c alto, com 280 m2 de área bruta privativa e com um jardim privativo de 140 m2. Possui ainda uma arrecadação com 15 m2.

O apartamento situa-se no coração das AVENIDAS NOVAS, junto à Avenida Miguel Bombarda e Avenida Elias Garcia e possui uma zona arborizada em frente à fachada do respectivo edifício.

O imóvel, composto por um hall de entrada, uma sala comum de cerca de 40 m2 (virada a sul), 3 casas de banho, 5 quartos, dois dos quais com vista para o jardim privativo a tardoz, possui uma significativa exposição solar e uma vista desafogada em ambas as frentes (fachada e tardoz).

A excepcional localização do apartamento, permite aceder a pé aos seguintes locais:

- Transportes públicos (Carris e Metro);
- Liceu Filipa de Lencastre;
- Instituto Superior Técnico;
- Jardim do Arco do Cego;
- Jardim do Campo Pequeno;
- Fundação Calouste Gulbenkian;
- El Corte Inglês;
- Enorme variedade de comércio e restauração;
- Consultórios e clínicas médicas;
- Jardins;
- Cinemas;
- Ginásios;
- Toda a zona possui ciclo vias;
- Etc.

Para além do dístico de residente, existe também, a 3 minutos a pé do apartamento, um estacionamento público recentemente renovado onde é possível efectuar avenças de estacionamento.

O apartamento, que precisa de ser renovado, é, para além de uma óptima opção para se viver numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, um excelente oportunidade de investimento, nomeadamente para quem pretenda arrendar quartos a estudantes, mercado com imensa procura na zona.

Agende a sua visita.
Categoria Energética: E

Excellent 5-bedr. apartment, situated in a high ground floor, with 280 sqm of gross private area and a private garden of 140 sqm. It also has a 15 sqm storage room.

The flat is located in the heart of AVENIDAS NOVAS, next to Avenida Miguel Bombarda and Avenida Elias Garcia and has a wooded area in front of the building's façade.

The property, comprising an entrance hall, a living room of around 40 m2 (facing south), 3 bathrooms, 5 bedrooms, two of which overlook the private garden to the rear, has significant sun exposure and unobstructed views on both fronts (façade and rear).

The flat's exceptional location means you can reach the following places on foot:
- Public transport (Carris and Metro);
- Liceu Filipa de Lencastre;
- Instituto Superior Técnico;
- Arco do Cego garden;
- Campo Pequeno Garden;
- Calouste Gulbenkian Foundation;
- El Corte Ingles;
- Huge variety of shops and restaurants;
- Doctor's surgeries and clinics;
- Gardens;
- Cinemas;
- Gyms;
- The whole area has cycle lanes;
- Etc.

In addition to the resident's badge, there is also a recently renovated public car park 3 minutes' walk from the flat, where you can pay for parking.

The flat, which is in need of renovation, is not only a great option for living in one of Lisbon's most valued areas, but also an excellent investment opportunity, particularly for those looking to rent out rooms to students, a market that is in huge demand in the area.

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Energy Rating: E