Apartamento T7 de Charme para Investimento

Magnífico apartamento de 182 m² na Praça das Flores é uma oportunidade imperdível para investimento.
Com um layout funcional, conta com 7 quartos espaçosos e duas salas interiores que proporcionam um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha está totalmente equipada, ideal para receber convidados, enquanto as 5 casas de banho oferecem conforto e privacidade.

Localizado no primeiro andar inteiramente dedicado, o apartamento oferece vistas tanto para a rua vibrante quanto para o jardim interior do prédio, criando um refúgio tranquilo no coração da cidade. Em apenas 1 minuto a pé, chega à luxuosa Avenida da Liberdade, famosa por suas lojas e restaurantes de alta qualidade, e a 3 minutos do icônico Príncipe Real, um dos bairros mais trendy de Lisboa.

Os detalhes arquitetónicos são de tirar o fôlego, com janelas altas adornadas por vitrais coloridos originais que injetam luz natural e um charme único no espaço. O chão em madeira maciça e os azulejos tradicionais portugueses complementam a elegância do apartamento, enquanto as ombreiras das portas em pedra bujardada conferem um toque clássico.

Atualmente, o imóvel possui licença para Alojamento Local (AL) e apresenta uma estimativa de rendimento (yield) de 8% ao ano, tornando-se uma excelente opção para investidores.

A fração integra a venda da sociedade e não pode ser feito em separado.

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Categoria Energética: D

Magnificent 182 m² flat in Praça das Flores is an unmissable opportunity for investment.
With a functional layout, it has 7 spacious bedrooms and two interior rooms that provide a warm and inviting atmosphere. The kitchen is fully equipped, ideal for entertaining guests, while the 5 bathrooms offer comfort and privacy.

Located on the entirely dedicated ground floor, the flat offers views of both the vibrant street and the interior garden of the building, creating a peaceful haven in the heart of the city. In just 1 minute walk, you reach the luxurious Avenida da Liberdade, famous for its high-quality shops and restaurants, and 3 minutes from the iconic Príncipe Real, one of Lisbon's trendiest neighbourhoods.

The architectural details are breathtaking, with tall windows adorned by original coloured stained glass windows that inject natural light and a unique charm into the space. Solid wood floors and traditional Portuguese tiles complement the elegance of the flat, while bush-hammered stone door jambs add a classic touch.

Currently, the property has a license for Local Lodging (AL) and has an estimated yield of 8% per year, making it an excellent option for investors.

The fraction is part of the sale of the company and cannot be done separately.

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Energy Rating: D