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RE/MAX Na Linha

Na Linha

Apartamento T7 Av. Ant&oacute;nio Augusto de Aguiar 
Este im&oacute;vel de tipologia T7, situado na prestigiada Avenida Ant&oacute;nio Augusto de Aguiar, em Lisboa, encontra-se num dos edif&iacute;cios mais cl&aacute;ssicos e emblem&aacute;ticos da zona. O pr&eacute;dio destaca-se pela sua arquitetura tradicional e pela localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, pr&oacute;ximo ao Parque Eduardo VII, ao El Corte Ingl&ecirc;s e &agrave;s principais vias de transporte, como o metro e v&aacute;rias linhas de autocarros. 
Atualmente, o im&oacute;vel funciona como um consult&oacute;rio m&eacute;dico, com divis&otilde;es amplas e bem iluminadas, incluindo v&aacute;rias salas de atendimento, uma &aacute;rea de rece&ccedil;&atilde;o, e instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias. Com 250 m&sup2; de &aacute;rea &uacute;til, este espa&ccedil;o oferece um layout vers&aacute;til que pode ser adaptado a diferentes finalidades. Al&eacute;m disso, o edif&iacute;cio disp&otilde;e de elevador e &aacute;reas comuns bem cuidadas, refletindo o charme cl&aacute;ssico da avenida. 
Potencial de Aproveitamento para Investidores 
 
<li>Transforma&ccedil;&atilde;o em Habita&ccedil;&atilde;o de Luxo Com um investimento em remodela&ccedil;&atilde;o, o im&oacute;vel pode ser convertido novamente em habita&ccedil;&atilde;o, criando um apartamento &uacute;nico e espa&ccedil;oso no cora&ccedil;&atilde;o de Lisboa. A localiza&ccedil;&atilde;o e o estilo do edif&iacute;cio tornam-no ideal para o mercado de luxo, seja como resid&ecirc;ncia pr&oacute;pria ou para arrendamento premium.</li> 
<li>Manuten&ccedil;&atilde;o como Escrit&oacute;rio ou Cl&iacute;nica A configura&ccedil;&atilde;o atual &eacute; perfeita para cl&iacute;nicas m&eacute;dicas, consult&oacute;rios de especialidades, escrit&oacute;rios de advocacia ou empresas que procuram um espa&ccedil;o elegante e central para os seus neg&oacute;cios. A proximidade a transportes p&uacute;blicos e a zonas comerciais aumenta a atratividade para este fim.</li> 
<li>Transforma&ccedil;&atilde;o em Espa&ccedil;os Co-Working ou de Forma&ccedil;&atilde;o Outra possibilidade seria a convers&atilde;o em espa&ccedil;os de co-working ou um centro de forma&ccedil;&atilde;o. A disposi&ccedil;&atilde;o das divis&otilde;es, aliada &agrave; localiza&ccedil;&atilde;o central, atrai startups, freelancers ou pequenas empresas que procuram flexibilidade e prest&iacute;gio.</li> 
<li>Investimento em Guest House Dada a localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, o im&oacute;vel pode ser transformado numa guest house boutique, explorando o fluxo constante de turistas em Lisboa.</li> 
 
Com uma localiza&ccedil;&atilde;o t&atilde;o cobi&ccedil;ada e m&uacute;ltiplas possibilidades de adapta&ccedil;&atilde;o, este im&oacute;vel apresenta-se como uma oportunidade &uacute;nica para investidores que pretendem aliar o charme do passado &agrave;s exig&ecirc;ncias modernas do mercado. 
N&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica de investir no cora&ccedil;&atilde;o de Lisboa &ndash; marque j&aacute; a sua visita e descubra todo o potencial deste im&oacute;vel exclusivo!

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