Apartamento Tipologia T2 Novo em Vilar do Paraíso

Apartamento Tipologia T2 com Suite novo e acabamentos de luxo.
Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos.
Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros.
Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade.

O início da construção do empreendimento Setembro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo.
Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS.
Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana
Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
Estores térmicos elétricos.
Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado.
Ventilação Mecânica.
Climatização de ar-condicionado.
Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente.
Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5.
Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos.
Sala ampla confortável open space voltada a Nascente.
Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa.
Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente.
Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone.
Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
Possuindo classificação energética A.
A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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