Apartamento TOTALMENTE RENOVADO T3 - 3 frentes e com jardim de 75m2 -

Apartamento totalmente renovado (canalização e parte elétrica NOVO) conta com 3 frentes (Sul/Poente/Nascente) com jardim de 75m2 - varanda marquisada - Rés-do-chão (elevado e ENTRADA INDEPENDENTE ) - Rio Tinto, a escassos minutos do porto!

Composto por 3 quartos e 1 casa de banho completa, uma cozinha e sala em sistema open space, bem funcional e moderna, oferece uma área de 91m2, numa localização privilegiada em Gondomar.
Está inserido em prédio familiar, sendo um rés-do-chão elevado, com 3 frentes, conta com uma área bruta de 116m2 e um jardim de 75 m2 que proporciona uma área de lazer e espaço ao ar livre com privacidade, devido à sua entrada independente.

Características do Imóvel:
- Tipologia: T3
- Área Bruta: 116 m²
- Área Útil: 91 m²
- Jardim Privativo: 75 m²- Espaço ao ar livre com privacidade e entrada independente, perfeito para momentos de lazer.
- Varanda Marquisada
- Rés-do-chão Elevado (equivale a 1º andar)
- Cozinha e Sala em Open Space: Modernas e funcionais, ideais para convívio e lazer.

Descrição do Imóvel:
Este espaçoso apartamento de 3 frentes (Nascente, Sul, Poente) oferece uma luminosidade natural durante todo o dia, tornando-o um espaço acolhedor e agradável. Completamente renovado, o apartamento conta com:

Vantagens:
-Luminosidade Natural: Graças à orientação solar nascente, sul e poente.
- Localização Privilegiada: Inserido em prédio familiar, numa área tranquila de Rio Tinto.
- Comodidades nas Proximidades: Perto de restaurantes, farmácias, transportes públicos e espaços abertos. A escola mais próxima, a Escola Básica n.º 2 de São Caetano, está a apenas 5 minutos a pé, tornando-a conveniente para famílias com crianças.
Venha conhecer este fantástico apartamento e faça de Rio Tinto o seu novo lar.
Bem localizado, estando apenas a escassos minutos do Porto com transportes a 110 metros da casa, com transporte público, o acesso conveniente a escolas, farmácias e muito próximo ao Parque Oriental da cidade.

TOTALMENTE RENOVADO COM:
- Caixilharia alumínio vidro duplo;
- Carpintarias lacadas;
- Cozinha em termo laminado mate, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina lavar louça;
- Roupeiros nos quartos;
- Estores térmicos e eléctricos;
- Base de duche com resguardo;
- Móveis wc suspensos;
- Sanita Suspensa "Sanitana";
- Cortinas em toda habitação;
- Lavandaria Marquisada;
- Termoacumulador com capacidade de 100 litros;
- Porta de segurança;
- Pavimento Flutuante "Finsa".

Pontos de Interesse e Proximidades:
- a 600mts Parque Oriental da cidade
- a 1000 mts Parque Nascente
- a 10 minutos Estação de Comboios de Contumil
- a 10 minutos do Estádio do Dragão/Antas
- Diversos super e hipermercados Mercadona, Continente, Pingo, etc
- Boas acessibilidades quer ao Centro do Porto quer à zona Norte ou Sul do país.


Venha visitar e apaixone-se por este espaço cativante!

Os nossos serviços:

- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

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