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Pagumi - Empreendimentos Imobiliários, Lda

Pagumi Imobiliária

Este apartamento T0+1 está localizado no 4.º piso do Empreendimento Varandas d'Avenida, um projeto inovador que eleva o conceito de bem-estar e funcionalidade no coração de Vila Nova de Gaia. 
 
Situado na icónica Avenida da República, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 50 metros do El Corte Inglés e 60 metros da estação de Metro João de Deus, proporcionando uma experiência de vida urbana com todas as conveniências à porta. Além disso, a sua proximidade ao IC23 permite uma ligação rápida ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo, bem como acessos diretos à A1 e A29 no sentido sul. 
 
Com uma estrutura moderna de 9 pisos acima do solo e 3 pisos subterrâneos, o Varandas d'Avenida destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pela qualidade superior de construção. O edifício é composto por 23 frações autónomas, distribuídas pelas tipologias T0, T0+1, T1 e T2, todas com varandas espaçosas, garantindo aos moradores um espaço exterior privativo mesmo num contexto urbano. 
 
No rés-do-chão, estão previstos dois amplos espaços comerciais, ideais para comércio e serviços, reforçando a dinâmica do empreendimento e valorizando ainda mais a envolvente. 
 
Para maior comodidade dos seus residentes, o edifício dispõe de garagens privativas distribuídas pelos pisos -1, -2 e -3, assegurando estacionamento para 19 das frações. 
 
Seja para habitação própria ou investimento, o Varandas d'Avenida representa uma oportunidade única de usufruir de um espaço sofisticado, bem localizado e com elevado potencial de valorização. 
 
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Categoria Energética: A 
 
This T0+1 flat is located on the 4nd floor of the Varandas d'Avenida Development, an innovative project that elevates the concept of well-being and functionality in the heart of Vila Nova de Gaia. 
 
Located on the iconic Avenida da República, this development benefits from a privileged location, just 50 meters from El Corte Inglés and 60 meters from the João de Deus Metro station, providing an urban living experience with all the conveniences at the door. In addition, its proximity to the IC23 allows a quick connection to Porto by the Arrábida, Infante and Freixo bridges, as well as direct access to the A1 and A29 in the south direction. 
 
With a modern structure of 9 floors above ground and 3 underground floors, Varandas d'Avenida stands out for its contemporary architecture and superior quality of construction. The building consists of 23 autonomous fractions, distributed by the typologies T0, T0+1, T1 and T2, all with spacious balconies, guaranteeing residents a private outdoor space even in an urban context. 
 
On the ground floor, two large commercial spaces are planned, ideal for commerce and services, reinforcing the dynamics of the development and further enhancing the surroundings. 
 
For the convenience of its residents, the building has private garages distributed over floors -1, -2 and -3, ensuring parking for 19 of the fractions. 
 
Whether for own housing or investment, Varandas d'Avenida represents a unique opportunity to enjoy a sophisticated, well-located space with high potential for appreciation. 
 
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Energy Rating: A

Apartamento Varandas d'Avenida - Sofisticação e Conforto no Coração...

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