Apartamentos T2 e T3 em Empreendimento a escassos minutos do Rio Do...

Localizado em S. Cosme, Gondomar numa zona residencial tranquila e a escassos minutos do Rio Douro este Empreendimento é constituído por 29 apartamentos, maioritariamente de tipologia T2 e T3.

São vendidos totalmente equipados e todos têm varanda - algumas com vistas sobre o Rio Douro -, e lugar de estacionamento.

Apresentando linhas harmoniosas e amplos envidraçados, a sua imagem exterior é moderna e convidativa e traduz as premissas de qualidade e contemporaneidade tidas em conta na conceção dos apartamentos.

Desde a elegância dos materiais de acabamento à versatilidade proporcionada pela criação de cozinhas em open-space com o espaço de sala, os apartamentos estão perfeitamente adaptados aos tempos atuais.

Os espaços interiores são inundados pela luz natural proveniente dos envidraçados e as vistas são desafogadas. As salas são bem dimensionadas e em continuidade com as varandas. As cozinhas totalmente equipadas são requintadas e intemporais, os quartos são espaçosos e confortáveis. As casas de banho assumem um conceito clean e irreverente.

Os T2, na maior parte com áreas acima dos 90m2, e T3 acima dos 110m2, beneficiam de varandas com vistas sobre a envolvente.

Todos os apartamentos incluem estacionamento automóvel, em garagem comum.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Muito perto do Rio Douro, nas suas imediações dispõe de uma oferta de espaços e serviços, tais como:
- Multiusos de Gondomar - 900m
- Parque Urbano de Gondomar - 1,2km
- Instituições de ensino de referência (Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa) - 3,5km
- Escola EB2/3 Gondomar (Júlio Dinis) - 1,5km
- A43 - 1km

Acabamentos:
Isolamento Acústico; Tetos Falsos em todo o apartamento; Sancas de Luz indireta e Fita LED; Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos; Portas LACADAS ATÉ AO TETO Pivotantes ou com Dobradiça Oculta; Armários Roupeiros LACADOS, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada; Pavimento em Soalho Flutuante AC5 (halls, quartos e sala); Estores ELÉTRICOS; AC (quartos e sala). Cozinha: Móveis em MDF Hidrófugo LACADOS com Ilha (opcional); Balcões tipo SILESTONE; Pavimento em grés porcelânico retificado; Parede pintada; Eletrodomésticos da marca BOSH (Forno, PLACA INDUÇÃO, Exaustor e Combinado);Torneira Misturadora. WC: Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado e pintado; Projetores de LED e Luzes Indiretas; Armários de Lavatório SUSPENSOS; Louças Sanitárias SUSPENSAS SANITANA ou equivalente; Torneiras SANITANA ou equivalente; Resguardos de Base de Chuveiro. Zona Exterior: Painéis Solares com Resistência para aquecimento de águas; Fachada em Capoto e outro material ainda a definir; ISOLAMENTO TÉRMICO pelo exterior; Caixilharias CORTIZO ou equivalente com Corte Térmico e Vidro Duplo; VÍDEO PORTEIRO com Ecrã a Cores.
Categoria Energética: A

Located in S. Cosme, Gondomar, in a quiet residential area just minutes from the Douro River, this development comprises 29 apartments, primarily T2 and T3 typologies.

The apartments are sold fully equipped, all featuring balconies - some with stunning views of the Douro River - and a parking space.

With harmonious lines and expansive windows, the exterior design is modern and inviting, embodying the principles of quality and contemporary living that guided the apartments' design.

The interiors are bathed in natural light, with unobstructed views, spacious living rooms seamlessly connected to the balconies, and refined open-plan kitchens. The bedrooms are generous and comfortable, and the bathrooms are designed with a clean and innovative concept.

T2 apartments, mostly exceeding 90m², and T3 apartments, above 110m², enjoy balconies with views of the surrounding area. All units include a parking space in a shared garage.

This is an excellent opportunity for either personal residence or investment.

Located near the Douro River, the area offers various amenities and services, such as the Gondomar Multipurpose Hall (900m), Gondomar Urban Park (1.2km), and renowned educational institutions like the University Fernando Pessoa Teaching Hospital (3.5km). Access to the A43 motorway is just 1km away.

The development features high-quality finishes, including acoustic insulation, lacquered doors and wardrobes, floating wood flooring, and electric shutters. Kitchens are fully equipped with premium appliances and timeless design, while bathrooms reflect elegance with suspended fixtures and indirect lighting. The exterior includes thermal insulation, solar panels for water heating, and video intercom systems for added convenience and security.
Energy Rating: A