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Elogio Plural - Mediação Imobiliária Lda

Paula Almeida e Silva

Identificação do imóvel: ZMPT571655 
 
Apartamento T3, situado na zona norte da cidade de Coimbra, em edifício moderno de 4 pisos, 6 apartamentos, com garagem privativa incluída num piso exclusivo, oferece o conforto e a comodidade ideais para quem procura qualidade de vida próxima do centro urbano. 
 
Áreas do T3 : 
 
2º Piso 
T3 - ABH 113,50 m2, Varanda com 5,60 m2, garagem com 19,20 m2 + Sótão. 
 
Equipado com acabamentos de qualidade, destacando-se algumas particularidades: 
 
ESTRUTURA, antissísmica, com lajes fungiformes de acordo com o projeto da especialidade. 
 
FACHADAS, em Capoto, composta por parede de alvenaria em tijolo térmico 30x19x29 aplicado pelo interior, seguido de isolamento térmico e acústico em EPS de 6cm com acabamento em acrílico. 
 
COZINHA 
Revestimento de paredes em reboco tradicional acabado com estuque projetado, e pintura em tinta lavável de cor branca, sendo que entre móveis será aplicado pedra em quartz branca ou similar. 
Teto falso em pladur Hidrófugo da Knauf com iluminação embutida em branco e pintado a tinta lavável de cor branca. 
Revestimento do pavimento em mosaico grés, castanho ou similar. 
Móveis em termolaminado de cor branca. 
Banca em quartz branco com pia lava loiça em inox da ”RODI” ou similar. 
Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da “BOSCH” ou similar. 
Aro e guarnição em branco e porta com vidro temperado fosco. 
 
CASAS DE BANHO 
Teto falso em pladur hidrófugo da Knauf com iluminação embutida com projetores em branco, pintado a tinta de cor branca. 
Revestimento de paredes e chão em ladrilho cerâmico. 
Loiça sanitária da “SANINDUSA” ou equivalente. 
Torneiras mono comando da “Sanindusa” ou outra com válvula automática. 
Móvel em branco com lavatório de pousar ou embutido. 
Banheira e Bases de duche com resguardos em vidro temperado, com chuveiro cromado. 
Aro e guarnição em branco. 
Ferragem em inox. 
 
INSTALAÇÕES ESPECIAIS 
Instalação de canalização de gás natural em cobre. 
Painéis Solares com termos sifão para produção de AQS da “BAXI” ou equivalente (águas quentes sanitárias) para o apartamento. 
Aquecimento de águas sanitárias, com painéis solares e apoio de esquentador ventilado da “BAXI” ou similar. 
Tubagens de águas sanitárias quentes e frias no sistema pex ou multicamada, com respetivas caixas de torneiras de segurança. 
Instalação de ar condicionado a funcionar da “SAMSUNG”, sistema de parede. 
Radiadores toalheiros elétricos nas Instalações sanitárias. 
Vídeo porteiro a cores, com código de segurança de acesso à entrada. 
Portas de entrada de apartamentos blindadas de alta segurança da “DIERRE”, ou similar, em branco no interior, e no exterior folheadas a madeira estratificada de carvalho reconstruído, com fechadura de alta segurança. 
Portão de acesso às garagens automático com comando a distância. 
 
INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS 
Tomadas de TV nos quartos, sala e cozinha. 
Tomada de telefone de acordo com o novo regulamento ITED. 
Sistema de Televisão por cabo incluindo os canais nacionais. 
 
Destaques da Localização: 
Com excelente exposição solar nascente/poente, este apartamento está inserido numa área residencial tranquila com ótimos acessos e transportes públicos. A proximidade à A1 e à Estrada da Beira, facilita a deslocação para outras regiões. A 5 minutos do centro da cidade, e dos Hospitais da Universidade de Coimbra, próximo da estação de comboios Coimbra-B, da zona industrial e comercial. 
 
Certificação Energética: A+, garantindo eficiência e conforto. 
 
Aqui pode encontrar, o lugar que procura. 
 
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Notas: 
 
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
 
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamentos T3, 2 Esq | Zona Norte | Coimbra.

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