ÁREA COMERCIAL para ARRENDAR - Arrifes, Ponta Delgada, Ilha de São ...

Espaço comercial para arrendar, localizado na freguesia de Arrifes, Ponta Delgada, com cerca de 80 m2 de área bruta de construção.

Trata-se de um espaço anteriormente utilizado como café. Apresenta potencial para ser a adaptado a diversos ramos de negócio ou serviços. No entanto, e dado que o espaço não dispõe actualmente de nenhuma licença para comércio ou serviços, o eventual licenciamento, para a actividade a que o imóvel se destinar, será da responsabilidade do inquilino.

O estabelecimento é constituído por um só piso, com 3 portas de acesso a confrontar com a rua (que poderão eventualmente servir de vitrina, consoante a utilização a dar ao espaço) e é divido da seguinte forma: Ampla sala com acesso a 2 instalações sanitárias, sala lateral/hall a confrontar com a rua, divisão destinada anteriormente a cozinha, despensa e casa de banho.

O estabelecimento é arrendado no estado em que se encontra, sem despesas e sem equipamentos incluídos.

O estabelecimento beneficia de bons acessos e facilidade de estacionamento na via pública, pois confronta com dois parques de estacionamento públicos.


Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.


--- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO ---

- Pagamento inicial equivalente ao valor de dois meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor mínimo de caução;

- Arrendamento pelo período mínimo inicial de 1 ano (12 meses);

Commercial space for rent, located in the parish of Arrifes, Ponta Delgada.

This space was previously used as a café. It has the potential to be adapted to various branches of business or services. However, given that the space does not currently have a license for commerce or services, any licensing for the activity for which the property is intended will be the responsibility of the tenant.

The establishment consists of a single floor, with 3 access doors facing the street (which may eventually serve as a showcase, depending on the use to be given to the space) and is divided as follows: Large living room with access to 2 sanitary facilities, side room/hall facing the street, division previously intended for the kitchen, pantry and bathroom.

The establishment is rented as is, with no charges and no equipment included.

The establishment benefits from good access and easy parking on the public road, as it faces two public car parks.


Energy Certification: Exempt from indicating the energy class when advertising for sale or lease, under article 4 of Regional Legislative Decree no. 4/2016/A, of 2 February.

--- RENTAL CONDITIONS ---

- Initial payment equivalent to the value of two months' rent, which corresponds to the 1st monthly payment and a minimum deposit amount;

- Lease for the initial minimum period of 1 year (12 months);
Energy Rating: Exempt