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AMachado Imobiliária - Real Estate Azores

AMACHADO Imobiliária - Real Estate Azores

Descubra esta excelente oportunidade de arrendar uma loja destinada a comércio ou serviços, com dois pisos, com 115 m2 de área bruta de construção, localizada a apenas 350 metros do centro da tranquila freguesia de Ribeirinha, na Ribeira Grande, Ilha de São Miguel, Açores. Esta loja, que outrora abrigou uma mercearia tipicamente açoriana, apresenta o charme do comércio regional e nacional, destacando-se pela sua arquitetura tradicional açoriana. 
 
A área comercial está localizada num edifício de canto, que confronta com duas ruas, permitindo assim uma maior exposição em relação à rua. Além disso, poderá permitir a criação de acessos independentes para o piso térreo (rés-do-chão) e para o piso superior (Piso 1). 
 
Características do Imóvel: 
No piso térreo (rés-do-chão), que conta com uma área útil total de 40,30 m2, encontramos um espaço amplo e versátil, perfeito para exposição de produtos ou instalação de mobiliário comercial, porta de acesso a um corredor que dá acesso tanto ao piso superior (através das escadas existentes) quanto à divisão destinada a arrumos e ao WC. 
 
No piso superior, que conta com uma área útil total de 43,30 m2, encontra-se disponível uma ampla área em aberto com diversas janelas, permitindo a entrada de luz natural, ideal para escritórios, sala de reuniões, ou área adicional de vendas. 
 
Destaques do imóvel: 
Boa localização: situada a uma curta distância do centro da freguesia de Ribeirinha, oferecendo fácil acesso aos serviços locais e uma boa visibilidade para o seu negócio. 
 
Ambiente Tradicional: Com uma arquitetura que reflete a essência do comércio tradicional dos Açores, esta loja oferece uma atmosfera única e acolhedora, que, com algumas melhorias, poderá adaptar-se a diversos ramos de negócio ou serviços, desde lojas de conveniência a escritórios e butiques especializadas. 
 
Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço que combina tradição e funcionalidade. 
 
Informação Adicional acerca das ÁREAS: 
Área Total de Terreno: 57,55 m2; 
Área de Implantação: 57,55 m2; 
Área de Construção: 115,10 m2; 
 
Área útil do Piso 0: 40,43 m2; 
Área útil do Piso 1: 43,30 m2; 
Área útil total: 83,60 m2 
 
--- CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO --- 
 
- Para arrendar SEM DESPESAS INCLUÍDAS. 
 
- Arrendamento sujeito a análise de rendimentos; 
 
- Pagamento inicial equivalente ao valor de dois meses de renda, que corresponde à 1ª mensalidade e a um valor de caução equivalente a uma renda; 
 
- Destinado a arrendamento de longa duração; 
 
 
 
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. 
Categoria Energética: Isento 
 
Discover this excellent opportunity to rent a store for commerce or services, with two floors, with 115 m2 of gross construction area, located just 350 meters from the centre of the quiet parish of Ribeirinha, in Ribeira Grande, São Miguel Island, Azores. This store, which once housed a typical Azorean grocery store, presents the charm of regional and national commerce, standing out for its traditional Azorean architecture. 
 
The commercial area is located in a corner building, which faces two streets, thus allowing a greater exposure in relation to the street. In addition, it may allow the creation of independent accesses to the ground floor (ground floor) and to the upper floor (Floor 1). 
 
Property Features: 
On the ground floor (ground floor), with a total floor area of 40.30 m2, we find a large and versatile space, perfect for displaying products or installing commercial furniture, access door to a corridor that gives access to both the upper floor (through the existing stairs) and the room for storage and the bathroom. 
 
On the upper floor, which has a total floor area of 43.30 m2, there is a large open area with several windows, allowing natural light to enter, ideal for offices, meeting room, or additional sales area. 
 
Property Highlights: 
Good location: located within walking distance of the centre of the parish of Ribeirinha, offering easy access to local services and good visibility for your business. 
 
Traditional Atmosphere: With an architecture that reflects the essence of traditional commerce in the Azores, this store offers a unique and welcoming atmosphere, which, with some improvements, can adapt to various branches of business or services, from convenience stores to offices and specialised boutiques. 
 
Don't miss the opportunity to establish your business in a space that combines tradition and functionality. 
 
Additional Information about the AREAS: 
Total Land Area: 57.55m2; 
Implantation Area: 57.55 m2; 
Construction Area: 115.10 m2; 
 
Floor 0 floor area: 40.43 m2; 
Floor 1 floor area: 43.30 m2; 
Total useful area: 83.60 m2 
 
--- RENTAL CONDITIONS --- 
 
- To rent WITHOUT EXPENSES INCLUDED. 
 
- Lease subject to income analysis; 
 
- Initial payment equivalent to the value of two months' rent, which corresponds to the 1st monthly payment and a deposit amount equivalent to one rent; 
 
- Intended for long-term rental; 
 
 
 
For more information and to schedule visits, please contact us. 
Energy Rating: Exempt

ÁREA COMERCIAL para ARRENDAR - Ribeirinha, Ribeira Grande, Ilha de ...

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