Armazém 28, em São Julião do Tojal: 304,66 m2 de terreno e 163,00 m2 d

Bem vindo ao Armazém 28 - São Julião do Tojal

O Armazém 28 é uma excelente oportunidade de investimento localizado em São Julião do Tojal, na Rua Arquiteto Dias Coelho. Este edifício urbano de um piso, destinado a armazéns e atividades industriais, possui uma área total de terreno de 304,66 m² e uma área bruta de construção de 163,00 m². Com duas frentes, este armazém oferece uma versatilidade notável, tornando-se o espaço ideal para qualquer tipo de atividade económica.

Localização Privilegiada:
O Armazém 28 destaca-se pela sua localização estratégica, beneficiando da proximidade com as principais vias de comunicação, como a A9 CREL, A1 e A8. Esta posição privilegiada facilita o acesso e a logística, sendo uma vantagem considerável para empresas que necessitam de uma boa conexão rodoviária. Além disso, encontra-se próximo do Mercado Abastecedor da Região de Lisboa (MARL), um importante centro logístico e de distribuição na região.

Versatilidade e Infraestrutura:
O Armazém 28 possui um espaço exterior privado, uma característica rara e altamente valorizada que oferece múltiplas possibilidades de uso, desde estacionamento a áreas de carga e descarga, ou mesmo expansão futura. Com duas frentes, o Armazém 28 proporciona facilidade de acesso e circulação, ideal para operações que requerem eficiência e rapidez. A estrutura do edifício foi concebida para suportar diferentes tipos de actividades industriais e/ou comerciais, tornando-o extremamente versátil.

Oportunidade de Investimento:
Existe ainda a possibilidade de adquirir o Armazém 28 em conjunto com o Armazém 32 e a Habitação 30 (T1+T3 arrendados), num total de área de terreno de 1.117,74 m² e uma área bruta de construção de 507,50 m². Esta combinação representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, permitindo a criação de um complexo multifuncional que pode atender a diversas necessidades comerciais e residenciais. A compra conjunta destes imóveis oferece uma solução completa e integrada para investidores que procuram diversificar e maximizar o retorno do seu investimento.

Resumo das Características:
- Localização: Rua Arquiteto Dias Coelho, São Julião do Tojal
- Área Total do Terreno: 304,66 m²
- Área Bruta de Construção: 163,00 m²
- Afectação: Armazéns e actividade industrial
- Vantagens: Proximidade das vias A9 CREL, A1, A8 e MARL, espaço exterior privado, duas frentes
- Oportunidade de Investimento: Possibilidade de compra conjunta com Armazém 32 e Habitação 30 (T1 e T3)


O Armazém 28 é a escolha perfeita para empresas que procuram um espaço industrial bem localizado, versátil e com excelentes infraestruturas. A possibilidade de expansão através da compra conjunta dos imóveis adjacentes aumenta ainda mais o valor deste investimento, tornando-o uma aposta segura e rentável no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial.

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Área de acordo com a Caderneta Predial:
- Área total do terreno: 304,66 m2
- Área de implantação do edifício: 163,00 m2
- Área bruta de construção: 163,00 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 163,00 m2

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