HALL

Lux Properties

A apenas 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, em Milheirós, encontra este fabuloso armazém industrial. 
 
O mesmo desenvolve-se em dois pisos, numa área total de 1.650 m², das quais uma área coberta de 1.450 m². Comporta um pé direito de 6 metros de altura na sua parte mais baixa. 
 
O rés-do-chão inclui uma área de recepção, uma secção administrativa e 3 amplas zonas de armazenamento/ trabalho que se comunicam entre si. Neste nível, existe ainda uma área social com cozinha equipada e dois balneários, completos com casa de banho e chuveiros em cada. 
 
É possível subir para o primeiro piso, quer a partir da zona operacional do armazém, quer através da entrada principal do edifício, tornando-o ótimo para receber clientes no Showroom e sala de apoio do mesmo. O Showroom tem vista para a secção principal deste armazém. Além destas duas espaçosas divisões, o primeiro piso tem ainda uma casa de banho de apoio. 
 
O Armazém tem um sistema de alarme com vídeo-vigilância, actualmente ligado a uma das principais empresas do sector de segurança. 
 
Para além de configurar uma excelente opção para quem queira um espaço para a sua empresa, por se encontrar operacional e em excelente estado de conservação, este é também uma imperdível oportunidade de investimento - com um retorno anual de investimento estimado em 6%. 
 
O armazém situa-se numa zona urbana e residencial, em rápida evolução e valorização económica, com excelentes acessos às principais vias de circulação, nomeadamente a A3, A41, EN 107 e EN 318-1. 
Categoria Energética: Isento 
 
Exceptional Industrial Warehouse Opportunity in Milheirós 
 
Discover a fabulous industrial warehouse just 10 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. This strategically located property spans 1,650 m² across two levels, with 1,450 m² of covered space and a ceiling height of 6 meters at its lowest point. 
 
Key Features: 
 
Ground Floor Layout: The ground floor features a welcoming reception area, an administrative section, and three spacious interconnected zones for storage and operations. This level also includes a fully equipped social area with a kitchen and two complete changing rooms, each with bathrooms and showers ideal for your team's comfort. 
First Floor Accessibility: Access the first floor from both the operational zone and the main entrance, making it perfect for client interactions. The first floor includes a showroom overlooking the main warehouse area, providing a professional space for presentations. Additionally, there is a bathroom for convenience. 
Security and Infrastructure: The warehouse is equipped with an alarm system with video surveillance, currently monitored by one of the leading security firms in the industry. 
Investment Potential: 
 
This property is not only a prime space for your business operationsfully operational and meticulously maintained but also represents an unmissable investment opportunity in a thriving area, with an estimate annual yield of 6%. 
 
 
 
Prime Location: 
 
Situated in an industrial and residential area experiencing rapid economic growth and development, this warehouse offers excellent access to major transport routes, including the A3, A41, EN 107, and EN 318-1. 
 
Seize the opportunity to elevate your business in a strategic location that promises growth and accessibility. 
 
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Energy Rating: Exempt

ARMAZÉM A 10 MINUTOS DO AEROPORTO Dr. FRANCISCO SÁ CARNEIRO

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