Armazém com garagem junto à Rua D. Afonso Henriques - Porto

Identificação do imóvel: ZMPT571301

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APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Armazém ou loja com espaço de armazenagem, na Praceta António da Costa Viseu, Rio Tinto, apto também para utilização como loja comercial ou garagem. Com duas frentes, entrada pedonal na frente do prédio e entrada para viaturas nas traseiras, este espaço conta com uma instalação sanitária, sala de arrumos, copa e um escritório. O mesmo possibilita diversas utilizações, podendo ser convertido em loja, escritório ou ainda ser utilizado como garagem automóvel.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Praceta António da Costa Viseu é caracterizada pela presença de edifícios residenciais. Em apenas 2 minutos a pé, é possível chegar à Rua Dom Afonso Henriques onde pode encontrar vários estabelecimentos de comércio e serviços. A curta distância, encontra-se o acesso à Rotunda da Areosa e Circunvalação, supermercados, postos de combustível, restaurantes, cafetarias, entre outros.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Fração constituída por 1 piso: rés-do-chão• Integrada em prédio com 6 pisos• As divisões interiores encontram-se distribuídas da seguinte forma: escada de ligação ao hall, escritório, sala de arrumos/copa, amplo armazém, uma instalação sanitária, acesso para viaturas• Portão amplo de acesso às traseiras fração, permitindo a entrada e saída de veículos, possibilitando também a entrada e saída de objetos de grandes dimensões• Prédio em bom estado de conservação e manutenção

ÁREAS GERAIS:• Área total do armazém - 108,50 m2

ÁREAS INTERIORES:
• Escritório - 10,44 m2
• Arrumos/copa - 4,10 m2
• Instalações sanitárias - 3,10 m2
• Espaço de armazém - 90 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI estimado: 77,50€ (valor anual)• Condomínio: 22€ (valor mensal)
• Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto• Isento de Certificado Energético

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 170 m da Rua Dom Afonso Henriques (2 min. a pé)
• A 170 m de paragem de autocarro STCP - diversas linhas e ligações (2 min. a pé)
• A 220 m de clínica veterinária (3 min. a pé)
• A 250 m de Farmácia (3 min. a pé)
• A 260 m de talho (3 min. a pé)
• A 350 m do supermercado Minipreço (5 min. a pé)
• A 350 m de restaurantes (5 min. a pé)
• A 400 m de Escola de Condução (6 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Aldi (7 min. a pé)
• A 600 m do posto de combustíveis BP (8 min. a pé)
• A 750 m do acesso à Circunvalação (9 min. a pé)
• A 750 m da MCoutinho Circunvalação (4 min. carro)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.