Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras

Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras


Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras pode ser o espaço perfeito para o seu negócio. Localizado na Zona Industrial Cabeça de Porca, Sendim, Felgueiras. Este armazém é a definição de funcionalidade e versatilidade, ideal para empresas que procuram crescer e prosperar.


Espaços Amplos e Bem Planeados

Com uma área total de terreno de 7720 m², o Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras oferece um espaço exterior de 2730 m², perfeito para manobras de veículos pesados e leves. Além disso, conta com um estacionamento privativo com 67 vagas para veículos ligeiros e 10 para pesados, garantindo conforto e conveniência para funcionários e visitantes.


Estrutura do Armazém A

O Armazém A possui um rés-do-chão com 2394 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma estratégica para acomodar zonas de exposição, áreas de carga e descarga, gabinetes e instalações sanitárias. O primeiro piso é um espaço multifuncional em open space, ideal para escritórios, proporcionando um ambiente de trabalho integrado e eficiente.


Armazém B: Funcionalidade em Dois Pisos

O Armazém B, com seus 2596 m² de área bruta privativa, é equipado com balneários, vestiários e refeitório, além de uma área de armazém espaçosa. No piso inferior, encontramos mais escritórios, balneários e vestiários, perfeitos para a organização das operações diárias.


Localização Estratégica

Situado a apenas 4,6 km do centro de Felgueiras e com fácil acesso à A42, este imóvel está estrategicamente posicionado para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, a proximidade com o Aeroporto do Porto (58,2 km) e o Porto de Leixões (65 km) garante uma logística eficiente para o seu negócio.


Equipamentos e Infraestrutura de Ponta

O Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras está equipado com ar comprimido, ar-condicionado nos escritórios, iluminação industrial e LED, extintores, controle de entradas, luz trifásica e muitos outros equipamentos essenciais para uma segura operação e eficiente do seu negócio. A cobertura em painel sandwich e a estrutura em pilares metálicos asseguram a durabilidade e a resistência do imóvel.


Conforto e Qualidade nos Escritórios

Os escritórios são projetados para proporcionar um ambiente de trabalho confortável e moderno, com calhas técnicas para eletricidade e internet, teto falso com iluminação LED e ar-condicionado. Todos os escritórios têm vista para o exterior, garantindo um ambiente de trabalho agradável e inspirador.

Conclusão

Este Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras é a oportunidade para levar o seu negócio a um novo patamar. Não perca tempo, venha conhecer este imóvel e descubra como ele pode transformar as operações da sua empresa. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e ver de perto todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. O futuro do seu negócio começa aqui!


SUMÁRIO:

ÁREAS :

Área do terreno: 7720M2
Área exterior: 2730 M2
Estacionamento privativo: 67 lugares ligeiros
Estacionamento privativo: 7 lugares pesados
Estacionamento privativo temporário: 3 lugares pesados
Estacionamento exterior com baias gratuitas
Área Bruta Total [ R/C+1º piso+ Piso -1]: 4990 M2

ARMAZÉM A

COMPOSIÇÃO DO R/C

Área bruta privativa: 2394M2
Comprimento: 55.5M2
Largura: 36M2
Zona Exposição
Exposição/ Armazém
Entrada/ hall
Gabinete Fornecedores
Gabinete
Zona de Carga / descarga
Instalação sanitária (H)
Instalação sanitária (S)


1ª PISO
Espaço multifunções / escritórios em Open space
Gabinete:

ARMAZÉM B (2 pisos)

COMPOSIÇÃO DO R/C

Área bruta privativa: 1285M2
Comprimento: 31M2
Largura: 41.5M2
Armazém
Balneários com 2 bases chuveiro
Vestiário 6 cacifos
Refeitório
Instalação sanitária senhoras

COMPOSIÇÃO DO -1

Zona de escritórios
Balneário 1 base chuveiro
Vestiários Masculinos 11 cacifos
Balneários 1 base chuveiro
Vestiários Senhoras
Instalação sanitária masculina
Instalação sanitária senhoras



ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES

Acessos Rodoviários

Centro Felgueiras: 4.6 km.
Fafe : 9.9 km.
A42: 6.1km.
A 300m da Futura ligação que ligará à A42 com uma extensão de 4,7 km


Proximidade a Pontos de Transporte

Aeroporto do Porto: A 58.2 km
Porto de Leixões: Localizado a 65 km

Transporte Público

Rede de Transportes Felgueiras / Fafe


CARACTERÍSTICAS e EQUIPAMENTOS

Ar comprimido
CDI
Ar-condicionado nos escritórios
Quadro elétrico
Iluminação industrial e Iluminação LED
Extintores
Extintores de pó
Controlo de entradas
Luz trifásica
Pontos de água
Posto médico
Escritórios com teto falso e iluminação
Gabinete da Administração com casa de banho e Olivar
Calhas técnicas com eletricidade e Internet
Vídeo porteiro
CCTV
Recolha de resíduos. Semanal
Pé direito parte mais baixa 7.42
Pé direito parte mais alta 9.25
4 portões acesso a camiões, Armazém A com 3 portões armazém B com um portão
Um portão seccionado automático e 3 de fole
Potência elétrica 100 KVS
Licenciamento industrial
Cobertura em painel sandwich


ESCRITÓRIOS:

Calhas técnicas, com eletricidade, Internet (Fibra)
Teto falso com iluminação, iluminação LED
Ar-condicionado.
Todos com vista para o exterior


QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

Estrutura em pilares metálicos.
Paredes em tijolo vazado com revestimento a reboco areado fino e pintadas.
Paredes exterior revestidas em chapa e areadas.
Categoria Energética: Isento

Warehouse with land and offices in Felgueiras

Warehouse with land and offices in Felgueiras may be the perfect space for your business. Located in the Cabeça de Porca Industrial Zone, Sendim, Felgueiras. This warehouse is the definition of functionality and versatility, ideal for businesses looking to grow and thrive.

Large and Well-Planned Spaces
With a total land area of 7720 m², the Warehouse with land and offices in Felgueiras offers an outdoor space of 2730 m², perfect for manoeuvring heavy and light vehicles. In addition, it has a private parking lot with 67 spaces for light vehicles and 10 for heavy vehicles, ensuring comfort and convenience for employees and visitors.

Structure of Warehouse A
Warehouse A has a ground floor with 2394 m² of gross private area, strategically distributed to accommodate exhibition areas, loading and unloading areas, offices and sanitary facilities. The ground floor is a multifunctional open space, ideal for offices, providing an integrated and efficient work environment.

Warehouse B: Functionality on Two Floors
Warehouse B, with its 2596 m² of gross private area, is equipped with changing rooms, changing rooms and a cafeteria, as well as a spacious warehouse area. On the lower floor, we find more offices, changing rooms and changing rooms, perfect for organising daily operations.

Strategic Location
Located just 4.6 km from the centre of Felgueiras and with easy access to the A42, this property is strategically positioned to facilitate the transport of goods. In addition, the proximity to Porto Airport (58.2 km) and the Port of Leixões (65 km) ensures efficient logistics for your business.

State-of-the-art Equipment and Infrastructure
The Warehouse with land and offices in Felgueiras is equipped with compressed air, air conditioning in the offices, industrial and LED lighting, fire extinguishers, entrance control, three-phase light and many other essential equipment for a safe and efficient operation of your business. The sandwich panel roof and the structure in metal pillars ensure the durability and resistance of the property.

Comfort and Quality in Offices
The offices are designed to provide a comfortable and modern work environment, with technical rails for electricity and internet, false ceiling with LED lighting and air conditioning. All offices have a view of the outside, ensuring a pleasant and inspiring work environment.

Conclusion
This Warehouse with land and offices in Felgueiras is the opportunity to take your business to a new level. Don't waste time, come and see this property and find out how it can transform your company's operations. Contact us right now to schedule a visit and see up close all the advantages that this space has to offer. The future of your business starts here!
Energy Rating: Exempt