Armazém em Complexo Industrial na Zona Industrial de Vagos

Armazém com 1.600m2 afeto a Armazéns e Atividade Industrial, situado na Estrada da Vala Real, Vagos, descrito como Complexo Industrial. Localização e proximidade do acesso à EN109 e A17. Possibilidade de ampliação para 2.675 m2.


Descrição:- Escritório, 6 secções, 3 lavabos tudo com 200 m2.
- Pavilhão amplo destinado atualmente a comércio e indústria de plásticos, com arrumo e casa de banho tudo com 1400 m2.
- Átrio de entrada, cabine elétrica privativa e parque de estacionamento descoberto tudo com 1400 m2.
- Pé direito entre 5.2 mt e 7.7 mt
- Armazém com 19.6 m2 de largura e 69.6 m2 de comprimento de implantação.


Área de Terreno de 28.750 m2 , Área de Implantação do Edifício de 1.600 m2 , Área Privativa de Construção de 1.600 m2. Inclui também terreno anexo de 6.000 m2 em artigo matricial independente.


O imóvel em avaliação insere-se na envolvente da Zona Industrial de Vagos, inserido numa zona de terrenos agrícolas / florestais, com acesso pela Rua dos Juncais e M593, distando cerca de 1,9 km a poente do centro de Vagos. O local tem boas acessibilidades, distando 1,8 km da EN109 e a 6,5 km do nó de acesso à A17, vias de ligação aos principais centros urbanos da região. O local dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente abastecimento de água, saneamento, rede elétrica e de telecomunicações. Possibilidade de licenciamento de uma nova área de armazém com 1.075 m2, de acordo com o PDM de Vagos, através de uma área de cerca 3.500 m2 do terreno que foi desafetada da REN (Processo RERAE) e já aprovado pela Câmara de Vagos.


O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, tendo o pavilhão inicial uma estrutura pré-fabricada em pórticos de betão armado e cobertura revestida a chapas de fibrocimento, tendo uma estrutura em betão armado e cobertura plana revestida a telas no edifício administrativo; a ampliação realizada, é constituído por pavilhão em estrutura metálica e cobertura em chapa metálica autoportante, sendo as paredes exteriores em chapa metálica canelada. Exteriormente o edifício inicial tem paredes exteriores em painéis pré-fabricados de betão, sendo os acabamentos no interior dos pavilhões adaptados à atividade armazenagem / industrial, tendo os pavimentos em betão e paredes rebocadas e pintadas, sendo as zonas administrativas revestidas a material cerâmico, caixilharia em alumínio anodizado e paredes estanhadas e pintadas.


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NOTAS:
Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3569.


Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.


Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

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Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Alarme de segurança;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Garagem; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;