HALL

Lux Properties

É na Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, que encontrará este espaçoso e moderno armazém. Situado neste importante hub industrial do Norte, em forte desenvolvimento e com uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de circulação - a apenas 6 minutos da A29, 10 minutos da A1 e a escassos 10 minutos do Porto. Próximo de comércio, farmácias e supermercados. 
 
Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que desenvolvam actividades industriais, logísticas ou de armazenamento, que aqui se queiram estabelecer. Além disso, pelo seu elevado potencial de rentabilidade, com um yield anual de aproximadamente 6%, a sua aquisição configura ainda um excelente investimento. 
 
Com uma área total de 2.723 m², que inclui uma área coberta de 1.410 m². Esta desenvolve-se ao longo de um amplo piso térreo com 1.231,90 m², com um pé direito de 7,5 metros - ideal para actividades de armazenamento ou industriais. Ao subir à Mezzanine com 177,95 m², encontra fabulosos e versáteis escritórios, que podem ainda assumir-se como armazenamento extra. No exterior, com 1491,10 m², encontra uma área de estacionamento privativa para 7 veículos ligeiros e uma entrada independente dedicada à circulação de veículos pesados. 
 
O valor anunciado inclui o terreno, o projecto actualmente aprovado e a construção do armazém - chave-na-mão com duração prevista de 6 a 8 meses. 
 
 
 
Existe a possibilidade de adquirir este armazém como duas fracções independentes. 
 
Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa num local que combina conveniência, potencial e expansão económica. 
Categoria Energética: Isento 
 
Discover a remarkable opportunity in the heart of Vila Nova de Gaia's thriving Industrial Zone of Rainha. This spacious and modern warehouse is strategically positioned within one of Northern Portugal's most sought-after industrial hubs, offering unparalleled access to major transportation routes just 6 minutes from the A29, 10 minutes from the A1, and a mere 10 minutes from Porto. Enjoy the convenience of nearby shops, pharmacies, and supermarkets. 
 
Key Features: 
 
Impressive Total Area: 2,723 m², including a substantial covered area of 1,410 m². 
Expansive Ground Floor: A generous 1,231.90 m² space with a soaring ceiling height of 7.5 meters, perfect for versatile storage or industrial operations. 
Sophisticated Mezzanine: Ascend to 177.95 m² of elegant office space, designed for versatility and functionality, which can also serve as additional storage. 
Outdoor Excellence: A vast 1,491.10 m² exterior featuring a private parking area for 7 vehicles and an independent entrance dedicated to heavy vehicle access. 
This warehouse not only represents an excellent opportunity for businesses in the industrial, logistics, or storage sectors, but also boasts a high potential for profitability, with an approximate annual yield of 6%making it a smart and lucrative investment choice. 
 
 
 
The asking price includes the land, currently approved construction project and the construction of the warehouse - estimated completion in 6 to 8 months. 
 
 
 
Flexible Purchase Options: 
 
You have the option to acquire this exquisite property as a single unit or as two independent units, tailoring your investment to meet your needs. 
 
Elevate your business operations in a premium location that embodies both convenience and potential. 
 
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Energy Rating: Exempt

ARMAZÉM EM CONSTRUÇÃO NA ZONA INDUSTRIAL DA RAINHA - VILA NOVA DE GAIA

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