HALL

Lux Properties

É na Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, que encontrará este armazém. Situado neste importante hub industrial do Norte, em forte desenvolvimento e com uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de circulação - a apenas 6 minutos da A29, 10 minutos da A1 e a escassos 10 minutos do Porto. Local bem servido de comércio, farmácias e supermercados. 
 
Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que desenvolvam actividades industriais, logísticas ou de armazenamento. Pelo seu elevado potencial de rentabilidade, a sua aquisição configura ainda uma excelente decisão de negócio. 
 
Com uma área total de 1.378,05 m², que inclui uma área coberta de 700,35 m². Esta desenvolve-se ao longo de um amplo piso térreo com 605,85 m², com um pé direito de 7,5 metros - ideal para actividades de armazenamento ou industriais. Ao subir à Mezzanine com 94,50 m², encontra um espaço de escritórios fabuloso e versátil, que podem ainda assumir-se como armazenamento extra. No exterior, com 772,20 m², encontra uma área de estacionamento para 7 veículos ligeiros e uma entrada independente dedicada à circulação de veículos pesados. 
 
O valor anunciado inclui o terreno, projecto actualmente aprovado e construção do armazém - chave-na-mão com a duração prevista de 6 a 8 meses. 
 
Existe a possibilidade de adquirir este armazém separadamente, ou juntamente com o armazém contíguo, por um total de 1.680.000 €, exponenciando assim a área total para 2723 m², compostos por uma área coberta de 1410 m² e uma área exterior de 1491,10 m². 
 
Não perca a oportunidade de estabelecer a sua empresa num local que combina conveniência, potencial e expansão económica. 
Categoria Energética: Isento 
 
Discover this spacious and modern warehouse located in the Industrial Zone of Rainha, one of the North's most significant and rapidly developing industrial hubs. With its strategic location just 6 minutes from the A29, 10 minutes from the A1, and only 10 minutes from Porto, this property offers exceptional accessibility. 
 
Key Features: 
 
Total Area: 1,378.05 m² (including a covered area of 700.35 m²) 
Ground Floor: Expansive 605.85 m² with a ceiling height of 7.5 meters perfect for industrial or storage activities! 
Mezzanine: 94.50 m² featuring a modern and versatile office space that can double as additional storage. 
Outdoor Space: 772.20 m² with dedicated parking for 7 vehicles and a separate and dedicated entrance for heavy vehicle access. 
This warehouse is an excellent investment opportunity for businesses looking to establish themselves in a thriving area. With its high potential for profitability, an approximate annual yield of 6%, acquiring this property is a smart business decision. 
 
The asking price includes the land, currently approved construction project and the construction of the warehouse - estimated completion in 6 to 8 months. 
 
 
 
Investment Options: 
 
Available for purchase separately or as a package with the adjacent warehouse for a total of €1,680,000. This expands your total area to 2,723 m², comprising a covered area of 1,410 m² and an exterior area of 1,491.10 m². 
Don't miss out on this unique opportunity to enhance your business operations in a prime location! 
 
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Energy Rating: Exempt

ARMAZÉM EM CONSTRUÇÃO NA ZONA INDUSTRIAL DA RAINHA - VILA NOVA DE GAIA

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