Armazém em zona industrial

Armazém em S. João da Madeira, na consolidada zona industrial. 

Espaço de construção generoso, com uma área total de 3591m2, oferecendo uma solução completa para operações de armazenamento.
Uma seção do armazém apresenta um pé direito de 9 metros, proporcionando um espaço amplo e versátil para manuseamento eficiente de cargas e equipamentos industriais.
As restantes secções possuem um pé direito de 6 metros, adaptados para atender às diversas necessidades de armazenamento e logística.

Características do Imóvel:
- Cobertura do armazém com painéis de sandwich de alta qualidade e telhas translúcidas, permitindo uma iluminação natural abundante e economia de energia;
- O acesso ao armazém é facilitado por três  portões industriais seccionados, que proporcionam uma entrada e saída eficiente de mercadorias;
- Duas portas de segurança antipânico que garantem a segurança dos ocupantes e a conformidade com os padrões de segurança mais rigorosos;
- Oferece isolamento térmico e acústico avançado, além de adicionar um toque de elegância ao imóvel;
- Sistema de vigilância instalado, garantindo uma segurança reforçada e proteção contínua para o armazém e suas operações;
- A construção das paredes inclui alvenaria de blocos com reboco hidrófugo até uma altura de 5 metros, garantindo uma estrutura resistente e duradoura. Acima dessa altura, utiliza-se chapa dupla pré-lacada com isolamento, oferecendo isolamento térmico e acústico superiores.
- Escritórios em dois espaços, com entrada independente, fornecendo um espaço administrativo funcional e confortável com tectos falsos, ar condicionado e iluminação incorporada nos escritórios, proporcionando um ambiente de trabalho  confortável.
- Zona de refeitório e vestiários para os funcionários. 

Áreas:
Área de Terreno: 4100m2
Área de Construção: 3591,4m2
Área de Implantação: 2462 m2

Estrategicamente localizado numa área comercial privilegiada, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e logísticas da região, estando a 1 Km do acesso à A32 e a 40 kms do centro urbano do Porto.

Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art.º 4, alínea c).

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