Armazém Industrial c/ PT | VENDA | MAIA

Armazém industrial com 3.779m2 de área construída, edificado num terreno com 5.145m2, localizado na Maia.
A construção desenvolve-se em quatro naves, sendo que o espaço ocupado pelas áreas sociais - refeitório, instalações sanitárias e balneários - bem como os gabinetes de apoio técnico ao armazém, ocupam o rés-do-chão (535m2) da nave frontal; a área administrativa, técnica e administração, ocupam o primeiro piso (535m2) de parte da nave frontal (ver plantas).
O logradouro vedado e pavimentado com cubo do granito, com a área de 1.760m2, possibilita estacionamento e acesso à zona dos portões de acesso ao interior.
O acesso ao armazém é efetuado quer pelo interior da área da recepção quer pelo logradouro lateral, no qual se situam os portões de carga e descarga, servidos todos eles por alpendre coberto.
A zona é servida por rede de transportes rodoviários urbanos e suburbanos de médio fluxo de intensidade.
Dista a cerca de 3 km do centro da cidade da Maia, a 8 Km do Aeroporto e a 12 Km do Porto de Leixões.
As acessibilidades da rede rodoviária municipal são boas e o nó da A41, dista a cerca de 1,5 Km.

Nota: O Armazém possui um posto de transformação de 630kva;


Características construtivas e acabamentos do edifício:

A estrutura do prédio em avaliação, é em alvenaria de betão, com paredes de elevação exteriores em alvenaria de blocos cerâmico, com acabamento areado e pintado e da estrutura em alvenaria, com alguns paramentos revestidos a material cerâmico.
A cobertura é inclinada, em chapa com isolamento térmico; tem um pé direito médio em vão livre de seis metros.
As paredes interiores de elevação no armazém estão acabadas a areado e tinta; nas áreas dos gabinetes de apoio técnico e administrativas estão revestidas, em parte, a apainelados de folha madeira de sucupira
; nas áreas sociais e instalações sanitárias estão revestidas a material cerâmico.
Os tetos do armazém são os da estrutura, à vista, e nas áreas administrativas e de gabinetes técnicos de apoio são falsos, em gesso cartonado com cablagem técnica embutida, designadamente da iluminação e sistema do avac.
O pavimento da área do armazém está revestido a material cerâmico; nas áreas administrativas, gabinetes de apoio e da recepção, estão revestidas a mosaico cerâmico vinílico, flutuante e taco de madeira.
As portas homem interiores são em ferro pintado, em alumínio e em afolha e madeira; os portões de carga e descarga são secionados.
O aquecimento/arrefecimento é efetuado com recurso a sistema de ar condicionado.
O logradouro está pavimentado a cubo de granito e uma pequena parte está arrelvado.



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