Armazém industrial de grandes proporções – Zona industrial do Montijo

Estrategicamente localizado próximo das portas da cidade do Montijo, com acessos rápidos e desimpedidos para a circulação facilitada de veículos pesados e veículos longos, este esplêndido armazém industrial (multiusos), em excelente condição e estado de funcionamento, oferece um importante conjunto de caraterísticas estruturais, que se refletem num vasto leque de benefícios e vantagens de ordem logística, utilitária e comercial.

ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – CARATERÍSTICAS DE VALOR COMERCIAL

• Proximidade das principais vias de circulação interurbana (IC32/A33 – Eixo Ponte Vasco da Gama – A2 Sul);
• Estradas de circulação urbana (acesso ao local), modernas e funcionais;
• Vias do logradouro que circunda o edifício (circulação no local), bastante amplas, facilitando cargas e descargas, assim como manobras de veículos de grandes dimensões;
• Zona da cidade caraterizada por uma larga procura por este tipo de edifícios, e com uma consequente expansão da oferta no âmbito da movimentação e armazenamento de mercadorias;
• Edifício bem apetrechado, do ponto de vista arquitetónico e tecnológico, preparado para satisfazer um vasto leque negócios que requeiram acolhimento e armazenamento de elevado volume;
• Edifício equipado com três quadros elétricos, distribuidores de corrente trifásica e monofásica;
• Preço estrategicamente ponderado, tendo em conta os valores praticados por armazéns deste género, nesta zona e com estas caraterísticas, de forma a promover uma venda rápida e sem percalços.

ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – CARATERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

• Entrada principal (Foyer com portão metálico em fole), resguardada de intempéries por uma estrutura de alumínio envidraçado;
• Entrada secundária (lado posterior do edifício) com portão batente de duas folhas e porta-de-homem integrada numa das folhas;
• Mezanino sobre a entrada principal (40m2), estruturalmente preparado para a construção de salas administrativas;
• Edifício com uma área útil interna de 853m2 e uma cobertura em arco abatido, com aplicação de camada de isolamento térmico em espuma rígida de poliuretano pulverizado;
• Balneários constituídos por uma instalação sanitária (lavatório, sanita e bidé), um balneário (dois polibans para duche) e uma zona aberta, com lavatório para uso geral;
• Divisão adjacente aos balneários para pequenos arrumos, com 1.95m2;
• Divisão principal para arrumos, com 7.30m2 (a servir presentemente como arquivo administrativo).

ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – CARATERÍSTICAS DO LOGRADOURO

• Logradouro de grandes dimensões facilitando manobras de veículos longos, assim como cargas e descargas volumosas;
• O logradouro circunda todo o edifício nas suas quatro faces, sendo que o logradouro da lateral esquerda e o das traseiras, é de uso particular, reservado exclusivamente à utilização deste armazém (fechado com portão);
• O Logradouro principal, que serve a frente do armazém, tem uma dimensão total de cerca de 150m x 16m;
• O logradouro privado, nas traseiras do armazém, tem uma dimensão total de cerca de 62m x 12m.
• Área total do logradouro exclusivo do armazém (nas traseiras do edifício): 334m2

ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – ÁREAS E DIMENSÕES

• Comprimento útil interno da nave: 51.40m
• Largura útil interna da nave: 16.20m
• Altura útil interna da nave (pé-direito no Apex do arco do telhado): 9.00m
• Altura útil interna da nave (pé-direito no Nadir do arco do telhado): 7.00m
• Área útil do edifício: 853m2
• Portão principal (Foyer): 5.00m x 5.00m
• Portão secundário (traseiras): 5.00m x 5.00m

ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – GEORREFERENCIAÇÃO

• Acesso pelas portas da cidade (pela N4) IC32/A33 – Eixo Ponte Vasco da Gama – A2 Sul: 1.6km
• Acesso pela Lançada (pela N5) IC32/A33 – Eixo Ponte Vasco da Gama – A2 Sul: 1.9km
• Complexo comercial Fórum do Montijo e Retail Park: 1.2km