HALL

Carmina Rodrigues Portela - Mediação Imobiliária

Carmina Portela

ARMAZÉM INDUSTRIAL COM AFETAÇÃO COMERCIAL 
Estrategicamente localizado próximo das portas da cidade do Montijo, com acessos rápidos e desimpedidos para a circulação facilitada de veículos pesados e veículos longos, este esplêndido armazém industrial (multiusos), em excelente condição e estado de funcionamento, oferece um importante conjunto de caraterísticas estruturais, que se refletem num vasto leque de benefícios e vantagens de ordem logística, utilitária e comercial.
 
ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – CARATERÍSTICAS DE VALOR COMERCIAL
<ul>
<li>Proximidade das principais vias de circulação interurbana (IC32/A33 – Eixo Ponte Vasco da Gama – A2 Sul);</li>
<li>Estradas de circulação urbana (acesso ao local), modernas e funcionais;</li>
<li>Vias do logradouro que circunda o edifício (circulação no local), bastante amplas, facilitando cargas e descargas, assim como manobras de veículos de grandes dimensões;</li>
<li>Zona da cidade caraterizada por uma larga procura por este tipo de edifícios, e com uma consequente expansão da oferta no âmbito da movimentação e armazenamento de mercadorias;</li>
<li>Edifício bem apetrechado, do ponto de vista arquitetónico e tecnológico, preparado para satisfazer um vasto leque negócios que requeiram acolhimento e armazenamento de elevado volume;</li>
<li>Edifício equipado com três quadros elétricos, distribuidores de corrente trifásica e monofásica;</li>
<li>Preço estrategicamente ponderado, tendo em conta os valores praticados por armazéns deste género, nesta zona e com estas caraterísticas, de forma a promover uma venda rápida e sem percalços.</li>
</ul>
 
ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – CARATERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
<ul>
<li>Entrada principal (Foyer com portão metálico em fole), resguardada de intempéries por uma estrutura de alumínio envidraçado;</li>
<li>Entrada secundária (lado posterior do edifício) com portão batente de duas folhas e porta-de-homem integrada numa das folhas;</li>
<li>Mezanino sobre a entrada principal (40m2), estruturalmente preparado para a construção de salas administrativas;</li>
<li>Edifício com uma área útil interna de 853m2 e uma cobertura em arco abatido, com aplicação de camada de isolamento térmico em espuma rígida de poliuretano pulverizado;</li>
<li>Balneários constituídos por uma instalação sanitária (lavatório, sanita e bidé), um balneário (dois polibans para duche) e uma zona aberta, com lavatório para uso geral;</li>
<li>Divisão adjacente aos balneários para pequenos arrumos, com 1.95m2;</li>
<li>Divisão principal para arrumos, com 7.30m2 (a servir presentemente como arquivo administrativo).</li>
</ul>
 
ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – CARATERÍSTICAS DO LOGRADOURO
<ul>
<li>Logradouro de grandes dimensões facilitando manobras de veículos longos, assim como cargas e descargas volumosas;</li>
<li>O logradouro circunda todo o edifício nas suas quatro faces, sendo que o logradouro da lateral esquerda e o das traseiras, é de uso particular, reservado exclusivamente à utilização deste armazém (fechado com portão);</li>
<li>O Logradouro principal, que serve a frente do armazém, tem uma dimensão total de cerca de 150m x 16m;</li>
<li>O logradouro privado, nas traseiras do armazém, tem uma dimensão total de cerca de 62m x 12m.</li>
<li>Área total do logradouro exclusivo do armazém (nas traseiras do edifício): 334m2</li>
</ul>
 
ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – ÁREAS E DIMENSÕES
<ul>
<li>Comprimento útil interno da nave: 51.40m</li>
<li>Largura útil interna da nave: 16.20m</li>
<li>Altura útil interna da nave (pé-direito no Apex do arco do telhado): 9.00m</li>
<li>Altura útil interna da nave (pé-direito no Nadir do arco do telhado): 7.00m</li>
<li>Área útil do edifício: 853m2</li>
<li>Portão principal (Foyer): 5.00m x 5.00m</li>
<li>Portão secundário (traseiras): 5.00m x 5.00m</li>
</ul>
 
ARMAZÉM INDUSTRIAL MULTIUSOS – GEORREFERENCIAÇÃO
<ul>
<li>Acesso pelas portas da cidade (pela N4) IC32/A33 – Eixo Ponte Vasco da Gama – A2 Sul: 1.6km</li>
<li>Acesso pela Lançada (pela N5) IC32/A33 – Eixo Ponte Vasco da Gama – A2 Sul: 1.9km</li>
<li>Complexo comercial Fórum do Montijo e Retail Park: 1.2km</li>
</ul>

Armazém industrial de grandes proporções – Zona industrial do Montijo

Pavilhão/armazém para comprar

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