Armazém para venda

O imóvel está localizado em Mem Martins - Rio de Mouro, numa zona comercial e industrial estratégica entre Lisboa e Sintra. Situado na Estrada Nacional 249, ao km 14, o imóvel beneficia de fácil acesso às principais vias de circulação, como a IC19 e IC16. Denominado "Nossa Senhora da Paz", o terreno conta com uma área total de 55.000 metros quadrados e já possui dois armazéns construídos.

A sua localização privilegiada entre a Conforama e o KFC, torna-o uma excelente oportunidade de investimento, pois está inserido numa área em rápida expansão, próxima de grandes empresas nacionais e internacionais, como Mercedes-Benz, Moviflor, Lidl, Norauto, Auchan, Jerónimo Martins, Decathlon, Retail Park de Sintra e o centro comercial Forum Sintra. Além disso, encontra-se a menos de 15 km do centro de Lisboa e a 4 km do centro de Sintra.

As condições de edificabilidade, de acordo com o Artigo 116.º, incluem um índice de utilização (IU) máximo de 0,8 e um índice de permeabilidade (IP) mínimo de 0,30. A altura das edificações deve respeitar o limite de 11 metros, salvo exceções devidamente justificadas. O imóvel também permite o acréscimo de 20% sobre a área total de construção para zonas técnicas e acessos, garantindo elevado potencial de rentabilidade para projetos de grande porte.