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RE/MAX Circuito

Circuito

Tenho aqui uma excelente oportunidade de investimento na histórica Quintã, Vreia de Jales, no concelho de Vila Pouca de Aguiar! Trata-se de um imóvel atualmente destinado a arrecadação e arrumos, mas com a possibilidade de transformação em habitação, mediante a apresentação de um projeto à Câmara Municipal. Embora as áreas registadas na caderneta predial sejam inferiores, a área bruta de construção real é de aproximadamente 200m² e a área de implantação cerca de 140m², podendo haver pequenas variações em relação aos valores exatos, mas não estando longe destas dimensões, ideal para quem quer apostar na valorização da herança cultural da região e no crescente turismo mineiro. 
O imóvel conta com: 
<ul> 
<li>Rés-do-chão destinado a arrecadação e arrumos, que poderá ser adaptado para outros usos, conforme o projeto. </li> 
<li>Primeiro andar onde, com um plano adequado, poderá ser construída uma área habitacional, com um terraço que proporciona uma vista privilegiada sobre a envolvente rural, ideal para quem aprecia momentos de tranquilidade.</li> 
</ul> 
A localização é estratégica, numa região com um forte património mineiro, agora enriquecido pelo centro interpretativo das minas de Jales, que preserva a história da exploração de ouro e valoriza o turismo cultural. Além disso, a freguesia oferece excelentes infraestruturas como a Loja do Cidadão, Centro Escolar, Unidade de Saúde, restaurantes, cafés, supermercado, farmácia. 
Outro destaque é o Parque de Lazer, equipado com: 
<ul> 
<li>Uma ampla piscina exterior,</li> 
<li>Bar,</li> 
<li>Campo de jogos,</li> 
<li>Parque infantil completo.</li> 
</ul> 
Este parque é um destino obrigatório para famílias durante o verão, sendo muito bem localizado e com excelentes acessos. 
Nas imediações, também poderá usufruir da Barragem e parque de lazer de Pinhão-Cel, da Ponte Romana do Arco e dos canastros de Cerdeira de Jales, onde começa o famoso Trilho da Vreia, ideal para quem gosta de caminhadas em contacto com a natureza. 
Proximidade: 
<ul> 
<li>Supermercado Jales: 8 minutos</li> 
<li>Vila Pouca de Aguiar: 18 minutos</li> 
<li>Vila Real: 34 minutos</li> 
<li>Porto: 1h30m</li> 
<li>Minimercado: 1 minuto a pé</li> 
<li>Farmácia: 7 minutos</li> 
<li>Hospital: 35 minutos</li> 
</ul> 
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir num projeto de recuperação e transformação, beneficiando do crescente turismo na região e das infraestruturas de lazer envolventes. Com o devido projeto aprovado, poderá dar uma nova vida a este espaço e criar uma moradia numa região de grande potencial. Agende a sua visita e faça a sua proposta!

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