Armazém para venda

INVESTIMENTO: Armazém/Escritório com rendimento mensal de 9.000€
(aproximadamente).

Uma oportunidade para investidores e Fundos de Investimento
dinamizarem o seu negócio.

Este espaço que outrora deu lugar a uma produtora de cinema,
é atualmente um centro de escritórios em plena atividade.

Composto por várias salas com diferentes dimensões, garagem
na cave com 24 lugares de estacionamento para carros, 11 lugares para motas, 4
arrecadações e um terraço.

Inserido num prédio pequeno de habitação, com entrada
independente e condomínio autónomo.

Toda a cobertura foi impermeabilizada recentemente. Os
aparelhos de ar condicionado foram todos substituídos.

As salas, arrecadações e os espaços de estacionamento estão
ocupados por diversas entidades (empresas e particulares) com diferentes
valores de renda. Os contratos têm todos duração de um ano renováveis pelo
mesmo período. Todos eles, relativamente recentes.

Possui 5 instalações sanitárias distribuídas pelos 2 pisos e
uma copa.

Existe uma plataforma elevatória inativa neste momento, mas possível
de reativar.

Trata-se de um imóvel com características muito singulares. Está
localizado numa excelente área de Lisboa. Muito central, perto de transportes,
comércio local, todos os serviços, espaços noturnos, lazer e cultura.

De acordo com a informação facultada pela CML relativamente
ao PDM, permite a conversão deste espaço em habitação, sendo necessário
submeter um projeto de arquitetura e autorização do condomínio.

Todas as salas têm ar condicionado e intercomunicador
individual.

Ambiente muito tranquilo e amigável.

O acesso ao interior é feito através de 2 portas automáticos.