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Paixão

Armazém Industrial Como Novo para Venda em Paços de Brandão - Santa Maria da Feira 
 
Excelente Localização e Oportunidade Única de Investimento 
Apresentamos um armazém/pavilhão industrial situado num lote de 2.903 m², com estrutura optimizada para empresas que procuram agilidade e eficiência no transporte e armazenamento. Esta propriedade é ideal para actividades logísticas e industriais, contando com um layout prático e flexível para responder às diversas necessidades do seu negócio. 
 
Características Principais: 
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<li>Área de Implantação do Edifício: 1.275,4 m² de construção bruta, com um espaço amplo e bem distribuído.</li> 
<li>Acessibilidade: Entrada de grande amplitude e fácil manobra para camiões TIR, essencial para operações de carga e descarga.</li> 
<li>Possibilidade de Escritório: Espaço adaptável para criação de escritório, com área entre 150 m² e 200 m², ideal para sectores administrativos e áreas de apoio.</li> 
<li>Infraestrutura Eléctrica: Instalação de PT (Posto de Transformação), garantindo estabilidade e capacidade energética para equipamentos industriais.</li> 
<li>Estacionamento Privativo: Área de parqueamento com capacidade para colaboradores e visitantes.</li> 
</ul> 
 
Localização Estratégica e Proximidade aos Principais Acessos Rodoviários: Localizado a poucos minutos das principais vias de acesso, este armazém permite uma ligação facilitada às principais rodovias da região do Porto, optimizando a logística e distribuição. 
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<li>A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Nó de Santa Maria da Feira: A 4-6 km de distância (~10 min), oferecendo ligação rápida a outras vias de acesso na região metropolitana.</li> 
<li>A1 (Autoestrada do Norte) – Nó de Feira/Ovar: Aproximadamente a 6-8 km (~10-15 min), o principal eixo entre Porto e Lisboa.</li> 
<li>A29 (IC1 - Estrada Marginal): A 10-12 km (~15-20 min), uma ligação alternativa entre Aveiro e Vila Nova de Gaia.</li> 
</ul> 
 
Proximidade a Zonas Industriais Importantes: A localização estratégica facilita o acesso a várias zonas industriais de relevo, trazendo vantagens logísticas para empresas que dependem de fornecedores e parceiros industriais próximos: 
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<li>Zona Industrial de Ovar: 10-12 km (~15 min), com empresas dos sectores da metalomecânica, automóvel e plásticos.</li> 
<li>Zona Industrial de Lourosa: 5-7 km (~10 min), conhecida pelo sector da madeira e construção.</li> 
<li>Zona Industrial de Santa Maria da Feira (Roligo): 8-10 km (~15 min), com indústrias alimentares, de calçado e embalagens.</li> 
<li>Zona Industrial de Espargo (Europarque): 7-9 km (~10 min), com foco no sector das tecnologias e serviços avançados.</li> 
</ul> 
 
Oportunidade de Investimento Este armazém/pavilhão representa uma excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e de fácil acesso. Ideal para operações industriais, armazenamento e distribuição, oferece o equilíbrio perfeito entre um preço competitivo e uma infraestrutura completa para responder às exigências do mercado. 
 
Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!

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