Armazém para venda

Armazém Industrial Como Novo para Venda em Paços de Brandão - Santa Maria da Feira

Excelente Localização e Oportunidade Única de Investimento

Apresentamos um armazém/pavilhão industrial situado num lote de 2.903 m², com estrutura optimizada para empresas que procuram agilidade e eficiência no transporte e armazenamento. Esta propriedade é ideal para actividades logísticas e industriais, contando com um layout prático e flexível para responder às diversas necessidades do seu negócio.

Características Principais:

• Área de Implantação do Edifício: 1.275,4 m² de construção bruta, com um espaço amplo e bem distribuído.


• Acessibilidade: Entrada de grande amplitude e fácil manobra para camiões TIR, essencial para operações de carga e descarga.


• Possibilidade de Escritório: Espaço adaptável para criação de escritório, com área entre 150 m² e 200 m², ideal para sectores administrativos e áreas de apoio.


• Infraestrutura Eléctrica: Instalação de PT (Posto de Transformação), garantindo estabilidade e capacidade energética para equipamentos industriais.


• Estacionamento Privativo: Área de parqueamento com capacidade para colaboradores e visitantes.

Localização Estratégica e Proximidade aos Principais Acessos Rodoviários:
Localizado a poucos minutos das principais vias de acesso, este armazém permite uma ligação facilitada às principais rodovias da região do Porto, optimizando a logística e distribuição.

• A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto) – Nó de Santa Maria da Feira: A 4-6 km de distância (~10 min), oferecendo ligação rápida a outras vias de acesso na região metropolitana.


• A1 (Autoestrada do Norte) – Nó de Feira/Ovar: Aproximadamente a 6-8 km (~10-15 min), o principal eixo entre Porto e Lisboa.


• A29 (IC1 - Estrada Marginal): A 10-12 km (~15-20 min), uma ligação alternativa entre Aveiro e Vila Nova de Gaia.

Proximidade a Zonas Industriais Importantes:
A localização estratégica facilita o acesso a várias zonas industriais de relevo, trazendo vantagens logísticas para empresas que dependem de fornecedores e parceiros industriais próximos:

• Zona Industrial de Ovar: 10-12 km (~15 min), com empresas dos sectores da metalomecânica, automóvel e plásticos.


• Zona Industrial de Lourosa: 5-7 km (~10 min), conhecida pelo sector da madeira e construção.


• Zona Industrial de Santa Maria da Feira (Roligo): 8-10 km (~15 min), com indústrias alimentares, de calçado e embalagens.


• Zona Industrial de Espargo (Europarque): 7-9 km (~10 min), com foco no sector das tecnologias e serviços avançados.

Oportunidade de Investimento
Este armazém/pavilhão representa uma excelente oportunidade de investimento para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e de fácil acesso. Ideal para operações industriais, armazenamento e distribuição, oferece o equilíbrio perfeito entre um preço competitivo e uma infraestrutura completa para responder às exigências do mercado.

Não perca a oportunidade e agende já a sua visita!