Armazém para venda

Investimento Inigualável: Armazém com Rentabilidade Garantida em Alverca

Oportunidade Única em Polígono Industrial

Este armazém de 866m2 em Alverca oferece um investimento ímpar, com rentabilidade garantida e diversas vantagens:

Características:

Área bruta privativa: 866m2

Divisão em 2 pisos:

1º Piso (354m2):

Área de Exposição e Escritórios

Sala de Reunião

Atelier

Instalações sanitárias

Refeitório

Piso Térreo (512m2):

Amplo espaço para produção, oficina ou armazém

Refeitório, Vestiários, Instalações sanitárias

Acesso para cargas e descargas frontal

6 lugares de estacionamento privativos no exterior

Localização estratégica:

Polígono de Atividade Comercial, Serviços e Industrial

Fácil acesso às principais vias de comunicação (a 3 km do nó de acesso à A1 e A9)

Próximo a Lisboa e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado

Melhorias recentes:

Mobiliário e decoração novos

Instalação de painéis solares para autoconsumo (produção anual 36 MWh)

Condições de Investimento:

Venda para investimento com garantia de arrendamento:

Mínimo de 3 anos

Rentabilidade de 6%

Escritórios e Armazém em excelente estado:

Prontos a serem utilizados imediatamente

Ideal para quem procura:

Expandir as suas operações

Obter um retorno do investimento sólido e seguro

Diversificar o seu portefólio de investimentos

Informações adicionais:

Imóvel: Livre de encargos

Destaques:

Renda garantida: Inquilino assegurado por um período mínimo de 3 anos, com rentabilidade anual de 6%.

Investimento chave na mão: Imóvel em excelentes condições, pronto a ser utilizado sem necessidade de obras adicionais.

Sustentabilidade: Painéis solares instalados para reduzir custos energéticos e promover a sustentabilidade.

Localização privilegiada: Acesso facilitado a Lisboa, aeroporto e principais vias de comunicação.

Oportunidade única: Combinação rara de rentabilidade garantida, baixo risco e alto potencial de valorização.

Este armazém apresenta-se como uma oportunidade ímpar para investidores que buscam um retorno do investimento sólido e seguro, com potencial de valorização a longo prazo.

Não perca esta oportunidade única!

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Unparalleled Investment: Warehouse with Guaranteed Profitability in Alverca

Unique Opportunity in Industrial Polygon

This 866m2 warehouse in Alverca offers a unique investment, with guaranteed profitability and several advantages:

Characteristics:

Gross private area: 866m2

Division into 2 floors:

1st Floor (354m2):

Exhibition Area and Offices

Meeting Room

Atelier

Sanitary facilities

Cafeteria

Ground Floor (512m2):

Ample space for production, workshop or warehouse

Canteen, Changing rooms, Sanitary facilities

Front loading and unloading access

6 private parking spaces outside

Strategic location:

Polygon of Commercial, Services and Industrial Activity

Easy access to the main communication routes (3 km from the access node to the A1 and A9)

Close to Lisbon and Humberto Delgado International Airport

Recent improvements:

New furniture and decoration

Installation of solar panels for self-consumption (annual production 36 MWh)

Investment Conditions:

Sale for investment with rental guarantee:

Minimum of 3 years

Profitability of 6%

Offices and Warehouse in excellent condition:

Ready to use immediately

Ideal for those looking for:

Expand your operations

Obtain a solid and safe return on investment

Diversify your investment portfolio

Additional Information:

Property: Free of charges

Highlights:

Guaranteed income: Tenant assured for a minimum period of 3 years, with an annual return of 6%.

Turnkey investment: Property in excellent condition, ready to be used without the need for additional works.

Sustainability: Solar panels installed to reduce energy costs and promote sustainability.

Privileged location: Easy access to Lisbon, the airport and main communication routes.

Unique opportunity: Rare combination of guaranteed profitability, low risk and high potential for appreciation.

This warehouse presents a unique opportunity for investors looking for a solid and safe return on investment, with potential for long-term appreciation.

Do not miss this unique opportunity!