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Remax Grupo Team

Collection Signature

Investimento Inigual&aacute;vel: Armaz&eacute;m com Rentabilidade Garantida em Alverca 
Oportunidade &Uacute;nica em Pol&iacute;gono Industrial 
 
Este armaz&eacute;m de 866m2 em Alverca oferece um investimento &iacute;mpar, com rentabilidade garantida e diversas vantagens: 
Caracter&iacute;sticas: 
&Aacute;rea bruta privativa: 866m2 
 
Divis&atilde;o em 2 pisos: 
1&ordm; Piso (354m2): 
&Aacute;rea de Exposi&ccedil;&atilde;o e Escrit&oacute;rios 
Sala de Reuni&atilde;o 
Atelier 
Instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias 
Refeit&oacute;rio 
 
Piso T&eacute;rreo (512m2): 
Amplo espa&ccedil;o para produ&ccedil;&atilde;o, oficina ou armaz&eacute;m 
Refeit&oacute;rio, Vesti&aacute;rios, Instala&ccedil;&otilde;es sanit&aacute;rias 
Acesso para cargas e descargas frontal 
6 lugares de estacionamento privativos no exterior 
 
Localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica: 
Pol&iacute;gono de Atividade Comercial, Servi&ccedil;os e Industrial 
F&aacute;cil acesso &agrave;s principais vias de comunica&ccedil;&atilde;o (a 3 km do n&oacute; de acesso &agrave; A1 e A9) 
Pr&oacute;ximo a Lisboa e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado 
 
Melhorias recentes: 
Mobili&aacute;rio e decora&ccedil;&atilde;o novos 
Instala&ccedil;&atilde;o de pain&eacute;is solares para autoconsumo (produ&ccedil;&atilde;o anual 36 MWh) 
Condi&ccedil;&otilde;es de Investimento: 
Venda para investimento com garantia de arrendamento: 
M&iacute;nimo de 3 anos 
Rentabilidade de 6% 
 
Escrit&oacute;rios e Armaz&eacute;m em excelente estado: 
Prontos a serem utilizados imediatamente 
 
Ideal para quem procura: 
Expandir as suas opera&ccedil;&otilde;es 
Obter um retorno do investimento s&oacute;lido e seguro 
Diversificar o seu portef&oacute;lio de investimentos 
 
Informa&ccedil;&otilde;es adicionais: 
Im&oacute;vel: Livre de encargos 
 
Destaques: 
Renda garantida: Inquilino assegurado por um per&iacute;odo m&iacute;nimo de 3 anos, com rentabilidade anual de 6%. 
Investimento chave na m&atilde;o: Im&oacute;vel em excelentes condi&ccedil;&otilde;es, pronto a ser utilizado sem necessidade de obras adicionais. 
Sustentabilidade: Pain&eacute;is solares instalados para reduzir custos energ&eacute;ticos e promover a sustentabilidade. 
Localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada: Acesso facilitado a Lisboa, aeroporto e principais vias de comunica&ccedil;&atilde;o. 
Oportunidade &uacute;nica: Combina&ccedil;&atilde;o rara de rentabilidade garantida, baixo risco e alto potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o. 
 
Este armaz&eacute;m apresenta-se como uma oportunidade &iacute;mpar para investidores que buscam um retorno do investimento s&oacute;lido e seguro, com potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o a longo prazo. 
N&atilde;o perca esta oportunidade &uacute;nica! 
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Unparalleled Investment: Warehouse with Guaranteed Profitability in Alverca 
Unique Opportunity in Industrial Polygon 
This 866m2 warehouse in Alverca offers a unique investment, with guaranteed profitability and several advantages: 
 
Characteristics: 
Gross private area: 866m2 
Division into 2 floors: 
 1st Floor (354m2): 
Exhibition Area and Offices 
Meeting Room 
Atelier 
Sanitary facilities 
Cafeteria 
 
Ground Floor (512m2): 
Ample space for production, workshop or warehouse 
Canteen, Changing rooms, Sanitary facilities 
Front loading and unloading access 
6 private parking spaces outside 
 
Strategic location: 
Polygon of Commercial, Services and Industrial Activity 
Easy access to the main communication routes (3 km from the access node to the A1 and A9) 
Close to Lisbon and Humberto Delgado International Airport 
 
Recent improvements: 
New furniture and decoration 
Installation of solar panels for self-consumption (annual production 36 MWh) 
 
Investment Conditions: 
 
Sale for investment with rental guarantee: 
Minimum of 3 years 
Profitability of 6% 
 
Offices and Warehouse in excellent condition: 
Ready to use immediately 
 
Ideal for those looking for: 
Expand your operations 
Obtain a solid and safe return on investment 
Diversify your investment portfolio 
 
Additional Information: 
Property: Free of charges 
 
Highlights: 
Guaranteed income: Tenant assured for a minimum period of 3 years, with an annual return of 6%. 
Turnkey investment: Property in excellent condition, ready to be used without the need for additional works. 
Sustainability: Solar panels installed to reduce energy costs and promote sustainability. 
Privileged location: Easy access to Lisbon, the airport and main communication routes. 
Unique opportunity: Rare combination of guaranteed profitability, low risk and high potential for appreciation. 
This warehouse presents a unique opportunity for investors looking for a solid and safe return on investment, with potential for long-term appreciation. 
Do not miss this unique opportunity!

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