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Armaz&eacute;m Industrial &agrave; Venda em S&atilde;o Jo&atilde;o da Talha - 3.300m&sup2; de Oportunidade 
Apresentamos um armaz&eacute;m industrial excecional, localizado em S&atilde;o Jo&atilde;o da Talha, com uma localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada que oferece acesso r&aacute;pido &agrave;s principais vias rodovi&aacute;rias de Lisboa, incluindo a A1, Eixo N/S, A8, A12, e a Ponte Vasco da Gama. Al&eacute;m disso, a proximidade &agrave; A1 Norte proporciona uma excelente conex&atilde;o com o norte do pa&iacute;s. Este im&oacute;vel est&aacute; a apenas 8 km do Aeroporto de Lisboa, facilitando a log&iacute;stica para empresas que necessitam de uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica. 
Caracter&iacute;sticas do Im&oacute;vel 
<ul> 
<li>&Aacute;rea Total do Lote: 3.300m&sup2;</li> 
<li>&Aacute;rea de Armaz&eacute;m: 2.400m&sup2; (1.200m&sup2; por piso)</li> 
</ul> 
 P&eacute; direito do armaz&eacute;m: 
<ul> 
<li>R/C : 4,66m at&eacute; ao teto</li> 
<li>1 piso: 3,55m at&eacute; ao teto</li> 
</ul> 
<ul> 
<li>Estrutura Flex&iacute;vel: Ideal para armazenagem de uma ampla gama de produtos, desde pequenos itens at&eacute; grandes equipamentos.</li> 
<li>Espa&ccedil;o Amplo e Vers&aacute;til: Com 4 port&otilde;es de acesso no r&eacute;s do ch&atilde;o e um cais, este armaz&eacute;m &eacute; ideal para opera&ccedil;&otilde;es de carga e descarga eficientes. Inclui tamb&eacute;m um monta-cargas com capacidade para 2,5 toneladas, ligando os dois pisos.</li> 
<li>C&acirc;maras de Congela&ccedil;&atilde;o: Atualmente equipadas com tr&ecirc;s c&acirc;maras de congela&ccedil;&atilde;o funcionais:</li> 
<ul> 
<li>82,80m&sup2; (painel sandwich, amov&iacute;vel)</li> 
<li>71,76m&sup2; (painel sandwich, amov&iacute;vel)</li> 
<li>172,78m&sup2; (constru&ccedil;&atilde;o em alvenaria/tijolo)</li> 
</ul> 
<li>Espa&ccedil;o Adicional: 1&ordm; piso com 1.200m&sup2;, incluindo &aacute;reas de escrit&oacute;rios.</li> 
<li>Logradouro: 2.100m&sup2;, com uma &aacute;rea coberta de cerca de 1.400m&sup2; e uma altura m&iacute;nima de 5m, perfeito para manobras de ve&iacute;culos e armazenamento adicional.</li> 
<li>Instala&ccedil;&otilde;es Sanit&aacute;rias: Inclui casas de banho e balne&aacute;rio no r&eacute;s do ch&atilde;o e casas de banho no 1&ordm; piso.</li> 
<li>Licen&ccedil;a Industrial: Garantia de conformidade para opera&ccedil;&otilde;es industriais.</li> 
</ul> 
Localiza&ccedil;&atilde;o e Acessos: 
Este armaz&eacute;m est&aacute; situado junto &agrave; A1, proporcionando f&aacute;cil acesso &agrave; Ponte Vasco da Gama, A8, CRIL e 2&ordf; Circular. A localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica facilita o acesso tanto ao Norte pela A1 quanto &agrave; zona central de Lisboa, garantindo uma log&iacute;stica eficiente para qualquer tipo de opera&ccedil;&atilde;o. 
Financiamento: 
Oferecemos um servi&ccedil;o de consultoria de cr&eacute;dito gratuito atrav&eacute;s de protocolos com diversas entidades banc&aacute;rias. Apresentamos as melhores op&ccedil;&otilde;es de cr&eacute;dito, adaptadas &agrave;s necessidades espec&iacute;ficas de cada cliente. 
Venha Conhecer: 
Este &eacute; o espa&ccedil;o ideal para expandir ou estabelecer a sua empresa. N&atilde;o perca a oportunidade de visitar este armaz&eacute;m excecional. Para mais informa&ccedil;&otilde;es ou para agendar uma visita, contacte-me. Estou dispon&iacute;vel para responder a todas as suas perguntas e fornecer mais detalhes.

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