HALL

RE/MAX FAMILY

Family

Armazém com excelente localização em Campanhã, Porto 
O espaço conta com 700m2 de área coberta e 327m2 de área descoberta e localiza-se no centro do Porto, junto às piscinas da Campanhã. 
O armazém, de momento encontra-se a ser utilizado como oficina automóvel, podendo ser alterado e adaptado a outro tipo de negócio.  
Possui dois pisos distintos no seu interior: - No piso inferior pode encontrar a receção, duas casas de banho de serviço recentemente renovadas e outra casa de banho de serviço equipada com base de duche. 
- No piso superior dispõe de uma sala de reuniões com janela para o interior do armazém e uma sala mais pequena com um ponto de água. 
O armazém tem 2 portões automáticos que permitem a entrada, carga e descarga de camiões TIR.  
O imóvel conta com sistema de alarme de intrusão e incêndio, câmaras de videovigilância e com um isolamento acústico eficiente do edifício. 
A iluminação é embutida no teto com lâmpadas led, com campânulas de luz led e clarabóias que permitem a entrada de luz natural.  
A capacidade elétrica instalada é a potência máxima industrial trifásica.  
O armazém conta com cinco pontos de água localizados e possui fossas sépticas e depósitos de separação de águas. 
No exterior do armazém, pode contar com lugares de estacionamento para dez viaturas. 
Seja qual for a sua finalidade, ter o seu próprio negócio ou investimento para rentabilizar em rendas, este imóvel único tem a particularidade de estar no centro da cidade. 
Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com um espaço amplo e espaço privado para funcionários, receção e escritório. 
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Warehouse with excellent location in Campanhã, Porto 
The space has 700m2 of covered area and 327m2 of uncovered area and is located in the center of Porto, next to the Campanhã swimming pools. 
The warehouse is currently being used as a car workshop and can be changed and adapted to another type of business.  
It has two distinct floors inside: 
- On the lower floor you can find the reception, two recently renovated guest bathrooms and another guest bathroom equipped with a shower tray. 
- On the top floor there is a meeting room with a window into the warehouse and a smaller room with a water point. 
The warehouse has 2 automatic gates that allow the entry, loading and unloading of TIR trucks. 
The property has an intrusion and fire alarm system, video surveillance cameras and efficient acoustic insulation of the building. 
The lighting is built into the ceiling with LED lamps, with LED light bells and skylights that allow natural light to enter.  
The installed electrical capacity is the maximum three-phase industrial power.  
The warehouse has five water points located and has septic tanks and water separation tanks. 
Outside the warehouse, you can count on parking spaces for ten vehicles. 
Whatever your purpose, having your own business or investment to monetize in rent, this unique property has the particularity of being in the city center. 
Take advantage of this opportunity to purchase a property with ample space and private space for employees, reception and office.

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