ARMAZÉNS (ARU)reabilitação, benefícios fiscais

Conjunto de 9 armazéns pavilhões de um só piso, com áreas cobertas de 84,28m2; 267,62m2; 200,61m2; 236,81m2; 101,64m2, 445,20m2, 332,5m2, 661,50m2 e 100,00m2, necessitando de reabilitação urbana.

Está em apreciação na Câmara Municipal de Vila Nova de Famalicão o processo de licenciamento para reabilitação e requalificação do edificado de armazéns e uma habitação (artigo 1947 ) com uma área de implantação 2.531,00m2, área descoberta de 3.725,56m2, implantado num terreno com uma área de 6.256,56m2. Pretende-se com conjunto de edificado, com os artigos matriciais 1940, 1941, 1942, 1943, 1944, 1945, 1946, 1947, 1948, 2008 e criar uma propriedade horizontal com 11 frações.

No primeiro piso mantém-se a fração destinada a habitação. 

No piso 0 criam-se 10 frações destinadas a armazém e comercio. 

Área bruta de construção - habitação: 152,50m2 (T2)

Área bruta de construção - armazéns : 2.065,33m2

Área total 2.217,83 m2.

Os armazéns/pavilhões no estado de usados encontram-se integrados na freguesia de Bairro, concelho de Vila Nova de Famalicão e estão abrangidos na nova ARU( área de reabilitação urbana - eixo Bairro-Delães) podendo beneficiar dos Incentivos à Reabilitação Urbana e candidatura ao IFRRU 2020. (IVA, IMI, IMT)

Estudo prévio: Perspectiva-se a nível de licenciamento, criação e desenvolvimento de espaços flexíveis para todos os usos ( industrial, comercial e serviços) beneficiando dos incentivos da Reabilitação Urbana previsto na legislação geral e municipal.

Localização privilegiada, ficando apenas a cerca de 10 km de Vila Nova de Famalicão, 8 Km de Pevidém, 5 Km Santo Tirso, 4 km de Riva d’Ave e 2 km de Vila das Aves, sendo estas as grandes centralidades urbanas mais próximas.

É servido por rede viária com fácil acesso à rede de Autoestradas, ficando a A7 a cerca de 8km.

A envolvente é caraterizada predominantemente por construções destinadas a comércio, indústria e habitações unifamiliares e equipamentos complementares, tais como, Igreja, Farmácia, Equipamentos recreativos e de lazer, etc...