TERRAIN

Elogio Plural - Mediação Imobiliária Lda

Paula Almeida e Silva

Identificação do imóvel: ZMPT567330 
 
Armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra. Vendidos em conjunto com o emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova. 
 
O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico. 
 
Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego. 
 
Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio. 
 
É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade. 
 
Estes armazéns, junto com o edifício, localizados na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento. 
 
Armazéns e terreno: 
Área total do terreno 2.322 m² 
Área de implantação do edifício 1.008 m² 
Área bruta privativa 1.008 m² 
 
Prédio: 
Área total 2.031 m² 
Área da cave m2 423 m² 
Área do rés do chão 442 m² 
Área do 1° andar 423 m² 
Área do 2° andar 423 m² 
Área do sótão 320 m² 
 
Os armazéns o terreno junto com o edifício, possui um índice de construção, total, de 6.300 metros quadrados. "Edifício 2100m2 - Armazéns/terreno 4100m2". 
 
Ao dispor, para facultar mais detalhes e informação, sobre esta oportunidade ou para agendar visita ao local. 
 
Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego. 
 
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Notas: 
 
● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
 
● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazéns e terreno.

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