TERRAIN

Private Luxury Real Estate

Aroeira Terreno para construção 5320m2 
 
Um exclusivo Private Luxury Real Estate 
 
Excelente localização, 25Km de Lisboa, 
em rua calma, próximo da Av. do Mar e da praia Fonte da Telha, 
 
Parâmetros Urbanísticos 
área mínima de lt .859,69m2 
percentagem ocupação do lote .19% 
índice bruto/ área de construção. 0.24/ (1 280m2) 
nº de pisos/ altura da fachada. 2 pisos/ 6.50m 
afast. laterais/ frente. RGEU 
nº de fogos.8 fogos 
 
 
 
Inserido num vasto pinhal, o Pinhal da Aroeira, na envolvente desta localidade, a oeste, ficam as praias da Fonte da Telha, as praias da Costa de Caparica e a Mata Nacional dos Medos. A sul, fica a Herdade da Aroeira e o seu campo de golfe, e, a leste, as localidades de Verdizela e Belverde. A Herdade da Aroeira fica a 25km do centro de Lisboa e a apenas 600 metros da praia, sendo que é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. 
 
A Arriba Fóssil é constituída por uma sucessão de estratos de rochas sedimentares, dos mais importantes da Europa Ocidental cuja origem remonta ao período Pliocénico, datado de há cerca de 10 milhões de anos. Nessa altura, o mar chegava até à base da arriba, mas ao longo dos tempos foi recuando devido ao movimento das placas tectónicas da crosta terrestre e pela ação do terramoto de 1755, que deu origem à planície litoral em que predominam as dunas. Como elas ameaçavam avançar para o interior, em direção aos terrenos agrícolas, no séc. XVIII o rei D. João V mandou semear a Mata dos Medos, que assim foi designada não por se tratar de um local perigoso, mas porque médão ou medo, também significa duna. 
 
Hoje em dia, a Mata, onde prevalece o pinheiro-manso e a aroeira, é uma Reserva Botânica, onde poderá fazer agradáveis percursos pedestres seguindo as marcas no terreno. 
 
É ao entardecer que a Arriba Fóssil de formas invulgares e se apresenta em todo o seu esplendor, adquirindo belas tonalidades douradas. Ao longo dos tempos, a erosão modelou as escarpas onde algumas aves de rapina como a águia de asa-redonda e a coruja das torres encontram abrigo. Se quiser ter uma vista tão abrangente como a destas aves, suba ao Miradouro do Convento dos Capuchos e deslumbre-se com a paisagem que abarca uma vasta área, desde a Serra de Sintra até ao Cabo Espichel. 
 
A maior atração da Costa de Caparica são as praias, as mais concorridas da região de Lisboa, cujos areais se estendem por cerca de 10 kms. Aqui poderá praticar desportos náuticos ou simplesmente relaxar ao sol. Se procura mais diversão, encontra também uma série de restaurantes e bares em que a animação se prolonga pela noite dentro. 
Categoria Energética: Isento 
 
Aroeira Building land 5320m2 
 
An exclusive Private Luxury Real Estate 
 
Excellent location, 25Km from Lisbon, 
in quiet street, near Av. the Sea and the beach Fonte da Telha, 
 
Urban Parameters 
minimum lt area ............ 859,69m2 
Percentage occupancy of lot .................. 19% 
Gross Index/Construction Area......... 0.24/ (1 280m2) 
Nº of floors/ height of façade............ 2 floors/ 6.50m 
away. sides/ front............ RGEU 
number of fires............ 8 fires 
 
Inserted in a vast pine forest, the Pinhal da Aroeira, in the surroundings of this locality, to the west, are the beaches of Fonte da Telha, the beaches of Costa de Caparica and the National Forest of the Fears. To the south is the Herdade da Aroeira and its golf course, and to the east, the towns of Verdizela and Belverde. Herdade da Aroeira is 25km from the centre of Lisbon and just 600 metres from the beach, making it the largest residential and golf complex in Greater Lisbon. 
 
The Fossil Cliff consists of a succession of strata of sedimentary rocks, the most important in Western Europe whose origin dates back to the Pliocene period, dating back to about 10 million years ago. At that time, the sea reached the base of the cliff, but over time it was receding due to the movement of the tectonic plates of the earth's crust and the action of the earthquake of 1755, which gave rise to the coastal plain in which the dunes predominate. As they threatened to advance inland, towards the agricultural lands, in the century. XVIII King D. João V ordered the sowing of the Mata dos Medos, which was so designated not because it is a dangerous place, but because médão or fear, also means dune. 
 
Nowadays, the Mata, where the stone pine and the aroeira prevail, is a Botanical Reserve, where you can make pleasant walking routes following the marks on the ground. 
 
It is at dusk that the Fossil Cliff of unusual shapes and presents itself in all its splendor, acquiring beautiful golden shades. Over time, erosion has shaped the escarpments where some birds of prey like the round-winged eagle and the tower owl find shelter. If you want to have a view as comprehensive as that of these birds, go up to the Miradouro do Convento dos Capuchos and be dazzled by the landscape that covers a vast area, from the Serra de Sintra to Cabo Espichel. 
 
The biggest attraction of Costa de Caparica are the beaches, the busiest in the Lisbon region, whose beaches extend for about 10 kms. Here you can practice water sports or simply relax in the sun. If you are looking for more fun, you will also find a number of restaurants and bars where the entertainment continues into the night. 
Energy Rating: Exempt

Aroeira Terreno para construção 5320m2

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