Arrendamento Apartamento T2 em Paranhos, Porto

Arrendamento Apartamento T2 em Paranhos, Porto

Descubra o seu novo lar na Rua Visconde de Setúbal, em Paranhos, Porto! Este acolhedor apartamento T2 para arrendamento, localizado num 2º andar de um edifício sem elevador, combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

O Imóvel

Ao entrar neste apartamento, será recebido por um espaço equipado para oferecer-lhe tudo o que necessita para o seu dia a dia. O ar condicionado na sala e nos quartos assegura o máximo conforto em todas as estações. As janelas com caixilharias duplas garantem isolamento térmico e acústico, enquanto os acabamentos práticos tornam o ambiente acolhedor.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos de qualidade, como frigorífico Samsung, fogão de indução com forno Meireles, micro-ondas Flama e máquina de lavar roupa Samsung. Além disso, inclui mesa com 4 cadeiras, para refeições em casa de forma prática e confortável.
Nos dois quartos, encontrará móveis pensados para otimizar o espaço e a funcionalidade: cama individual com gavetas, mesa de cabeceira, porta-cabides (charriot), secretária e cadeira.
A sala dispõe de dois armários espaçosos, ideais para organizar os seus pertences.

Localização Privilegiada
Viva no coração de Paranhos, uma das zonas mais procuradas do Porto. Este apartamento situa-se a apenas:

- 400 metros da estação de metro do Marquês, que facilita o acesso a toda a cidade;

- 10 minutos a pé do Hospital de Santa Maria, ideal para profissionais de saúde ou quem valoriza proximidade a serviços essenciais;

- 3 minutos do Parque do Covelo, um refúgio verde para os seus momentos de lazer;

- 10 minutos do Estádio do Dragão, perfeito para os amantes de desporto e eventos culturais.

A zona é complementada por uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços, tudo ao alcance de uma curta caminhada.

Ideal para Quem Procura Qualidade de Vida

Este apartamento está preparado para receber quem valoriza um ambiente confortável e equipado, com acesso fácil ao melhor que o Porto tem para oferecer. Seja para estudantes, profissionais ou pequenos agregados familiares, este imóvel é uma excelente oportunidade.

Condições de Arrendamento:
Contrato de Arrendamento a iniciar de imediato.
1. Pagamento do Arrendamento no Contrato:

- Será solicitado o pagamento antecipado de duas rendas mensais como depósito inicial.

- Além disso, é necessário o pagamento de rendas de caução adicional, e/ou a apresentação de um fiador português.
2. Fiador Português:

- Caso você opte por apresentar um fiador português, essa pessoa será responsável por garantir o cumprimento das obrigações financeiras no caso de incumprimento por parte do inquilino.

- O fiador deve possuir comprovada capacidade financeira e estar disposto a assinar o contrato como fiador.

3. Comprovação de Rendimento:

- Será necessário fornecer informações sobre os rendimentos dos interessados.

- Essas informações podem incluir cópias de recibos de vencimento, declarações de IRS ou outros documentos que comprovem a capacidade de pagamento do arrendamento.

4. Outras Cláusulas:

- O contrato de arrendamento será elaborado com base nas leis e regulamentos de arrendamento em vigor em Portugal.

- A duração mínima do contrato será de 1 ano (12 meses).

- O inquilino será responsável pelos serviços públicos (água, eletricidade, gás, etc.) .

Licença de utilização: 35/1972

Entre em contacto para agendar a sua visita e venha descobrir o lugar onde pode sentir-se verdadeiramente em casa!