TERRAIN

ZOME Grupo Business

Rita Alves

Identificação do imóvel: ZMPT540738 
 
91m de frente direta para a Auto-Estrada A1, visibilidade para armazenamento, como parque de exposição e marketing face à A1, poço de água, s/ PIP, para construção de armazém/pavilhão/loteamento de moradias/quinta agrícola ou quinta para animais. Terreno para venda, arrendamento ou arrendamento com compra futura (ZMPT540739 e ZMPT540738 respetivamente). Bons acessos pela Rua do Outeiro e Av. Prof. Vicente Coelho à A1 e A47. Permite acesso de camiões TIR e reboques. 3 km da Auto-Estrada. 
 
s://goo.gl/maps/5WCFVhntfZbF9mHt9 
 
VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. 
De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Santa Maria da Feira (PDM), a parcela permite construção de moradias junto à Rua do Outeiro. Ocupação industrial junto à Auto-Estrada, parqueamento e estacionamento de equipamento diverso. 
 
CARACTERÍSTICAS: 
- A poente limita com um caminho paralelo junto à Auto-Estrada A1. Terreno localizado do lado da A1, no sentido Sul Norte. 
- Cotas altimétricas: Cota variável entre os 101.5 metros e os 116 metros. Cota mais baixa a Norte. Cota mais alta a Sudeste. 
- Ocupação atual Pinhal. Com vegetação diversa e árvores (pinheiros, eucaliptos e sobreiros). 
- Acesso possível para camiões TIR via Rua do Outeiro. 
- 3 acessos ao terreno. 2 acessos pelo caminho paralelo a Poente e pela Rua do Outeiro a Sudeste 
- 91 metros de frente para a Auto-Estrada A1 
- 185 metros no maior comprimento do terreno. 
- Largura de 4.29m do caminho de acesso pela Rua do Outeiro. 
- Perímetro: 535 metros 
- Possui um engenho associado ao poço de água (Noroeste) 
- Tem entrada para o terreno pela Rua do Outeiro entre o nº222 e o nº242, o acesso tem 4 metros de largura e 21 metros de comprimento. Entrada a Sudeste. 
- Terreno encaixado com formato irregular. 
- Terreno localizado entre duas passagens superiores da Auto-Estrada (Travanca e Aldeia Nova) 
- Freguesia de Travanca foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo. 
DISTÂNCIAS: 
 
- à face da Auto-Estrada A1 Sentido Sul-Norte. 
- 2.50 kms de distância da Bomba de Gasolina REPSOL 
- 2,60 kms de distância do PINGO DOCE 
- 3,00 kms de distância da Rotunda da Praça de Portagem de Santa Maria da Feira, à A1 e A47 
- 3,00 kms de distância do CASTELO de Santa Maria da Feira 
- 3,90 kms de distância da CÂMARA DE MUNICIPAL de Santa Maria da Feira 
- 8.00 kms de distância da linha de mar 
- 18,60 kms de distância de Espinho 
- 26,70 kms de distância de Vila Nova de Gaia 
- 45,60 kms de distância do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro 
 
INFRAESTRUTURAS EXISTENTES: 
- Rede de Telecomunicações 
- Rede Elétrica 
- Rede de Iluminação Pública 
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável 
- Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas, Saneamento 
- Coletores de Águas Pluviais 
 
ÁREAS: Área total do terreno: 9178 m² (CPRústica) 
 
NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT540739 (Venda) e ZMPT540738 (Arrendamento). Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada! 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrendamento, montra de 91m frente para A1 Travanca S. Maria da Feira

Terreno para arrendar

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