Arrendar Escritório Edifício Tejo | 389 m2 | Alfragide

Escritório para arrendar no Edifício Tejo com 389 m2 localizado na Rua Quinta do Pinheiro, na zona comercial de Alfragide, a curta distância do Alegro Alfragide.

O Edifício Tejo é composto por 6 pisos dedicados exclusivamente a escritórios, piso térreo com comércio de apoio aos ocupantes e 2 caves de estacionamento com ampla circulação. O Edifício apresenta bons acabamentos, utilizando materiais nobres como a pedra natural, a madeira e o inox.

A acessibilidade viária é excelente, com uma fácil ligação à Estrada dos Cabos d’Ávila, que por sua vez liga-se directamente à A5 Cascais-Lisboa e ao IC 19. A ligação directa a Miraflores pelo viaduto sobre a A5 também oferece uma rápida ligação a Algés e a toda a zona Ribeirinha.

Na envolvente do Edifício Tejo, também existe acesso a transportes públicos e um amplo conjunto de serviços a curta distância pedonal, incluindo restauração, centros comerciais, um Ginásio Solinca ao lado do edifício, lojas Leroy Merlin, Staples, Makro, e o Hotel Holiday Inn, entre outros.

Características gerais:
• Escritório para arrendar com 389 m2 no Piso 1;
• Open-space;
• Piso sobrelevado com caixas de pavimento revestido com alcatifa com pouco uso;
• Tecto falso com iluminação embutida;
• Armários embutidos;
• Ar condicionado independente por fracção e com controlo por zonas;
• Vidros duplos;
• Excelente luz natural
• Portaria com recepção/segurança 24h;
• Sala de reuniões/auditório com meios audiovisuais;
• Restaurante + Café/Snack bar no piso 0;
• Disponibilidade de arrecadações.
• Estacionamento interior em cave;
• Bons acessos à Estrada dos Cabos d’Ávila, à A5 e IC19.

Estacionamento:
Existem lugares de estacionamento disponíveis. O valor mensal de cada lugar é de 75,00€.

Condomínio:
O valor mensal do condomínio é de 2,50€/m2. Inclui portaria com recepção e segurança 24 horas, limpeza e manutenção/consumos das zonas comuns, incluindo reposição dos consumíveis dos wc’s.

Arrecadação:
Existe a possibilidade de arrendar arrecadações. O valor mensal é de 5,00€/m2.

IVA:
Todos os valores são sujeitos a IVA.

ENGLISH

Office for rent in the Tejo Building with 389 sqm located on Rua Quinta do Pinheiro, in the commercial area of Alfragide, within walking distance of Alegro Alfragide.

The Tagus Building consists of 6 floors dedicated exclusively to offices, a ground floor with a commercial area to support the occupants and 2 parking cellars with ample circulation. The building has good finishes, using noble materials such as natural stone, wood and stainless steel.

Road accessibility is excellent, with an easy connection to Estrada dos Cabos d'Ávila, which in turn connects directly to the A5 Cascais-Lisboa and the IC 19. 

In the surroundings of the Tagus Building, there is also access to public transport and a wide range of services within walking distance, including restaurants, shopping centers, a Solinca Gym next to the building, Leroy Merlin stores, Staples, Makro, and the Holiday Inn Hotel, among others.

General features:
• Office for rent with 389 sqm on the 1st Floor;
• Open-space;
• Raised floor with floor boxes covered with carpet with little use;
• False ceiling with built-in lighting;
• Built-in cabinets;
• Independent air conditioning by fraction and with control by zones;
• Double glazing;
• Excellent natural light
• Concierge with 24-hour reception/security;
• Meeting room/auditorium with audiovisual equipment;
• Restaurant + Café/Snack bar on floor 0;
• Availability of storage rooms.
• Indoor parking in the basement;
• Good access to the Estrada dos Cabos d'Ávila, the A5 and IC19.

Parking:
There are parking spaces available. The monthly price of each place is €75.00.

Condominium:
The monthly value of the condominium is €2.50/sqm. It includes concierge with 24-hour reception and security, cleaning and maintenance/consumption of common areas, including replacement of bathroom consumables.

Storage:
There is the possibility of renting storage rooms. The monthly fee is €5.00/sqm.

VAT:
All values are subject to VAT.