ARRENDAR | Moradia T4 (convertida em T3) c/ cave, rés do chão e andar

Moradia de tipologia T4, convertida em T3 (um dos quartos deu lugar ao closet da suíte), com 3 pisos (cave, rés do chão e andar) ainda com aproveitamento do terreno para a construção de um anexo onde funciona uma espaçosa cozinha regional com barbecue, forno e zona de bar.

A moradia, construída em 2008, já está revestida a capoto, dispõe de 3 frentes e tem uma mancha de implantação de 88 m2 num terreno de 396 m2, com um total de área bruta de construção de 309 m2 e de área bruta privativa de 221 m2.

A sua privilegiada localização, possibilita uma vista desafogada, podendo observar o Monte Crasto (São Cosme, Gondomar), o Monte da Virgem (RTP em Vila Nova de Gaia) e o Estádio do Dragão (Antas no Porto).

As principais características são:

- Sala c/ 33.80 m2;
- Cozinha c/ 11.50 m2 integralmente equipada;
- Hall de circulação c/ 11.50 m2;
- Varanda c/ 5.90 m2;
- 3 WCs completos;
- 1 suíte c/ closet (31.60 m2);
- Duas varandas (1º andar) c/ 14.90 m2)
- Garagem c/ 65 m2 + arrumo c/ 4.90 m2;
- Terraço com anexo p/ lavandaria;
- Soalho em madeira maciça;
- Caixilharia dupla e vidros duplos;
- Alarme;
- Gás canalizado;
- Ar condicionado;
- Aquecimento central;
- Portões automáticos.
- Anexo com Cozinha equipada e WC.

Área Envolvente:

- Metro Carreira a 2, 5 km;
- Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo a 2,5 km;
- Supermercado Lidl e Mercadona Valongo a 2 km;
- Parque Paleozóico de Valongo a 2,9 km;
- A4 a 2,5 km ;
- A 15 minutos do Centro do Porto.

Situada numa zona residencial sossegada, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

*CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- 2 MESES DE RENDA NO ATO DO CONTRATO
- 2 MESES DE CAUÇÃO NO ATO DO CONTRATO
- 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE VENCIMENTO
- NOTA LIQUIDAÇÃO IRS