Arroteia Residence T1

Apartamento T1 em construção, próximo do Hospital S.João

INSERIDO NUMA ZONA RESIDENCIAL RODEADA DE TODOS OS
EQUIPAMENTOS E SERVICOS INDISPENSÁVEIS, NÃO PODERIA ESTAR MAIS PRÓXIMO DO CORAÇÃO DO CAMPUS UNIVERSITÁRIO DA ASPRELA, DO HOSPITAL DE SÃO JOÃO E DO NOVO «PULMÃO VERDE› DA CIDADE, O PARQUE CENTRAL DA ASPRELA

Universidades para todos os cursos, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, escolas para todos os graus de ensino, comércio, banca, diversos transportes públicos e privados, excelente rede viária e estação de metro a 5 minutos
Todas as condições reunidas para uma vida moderna, saudável e ativa.
Ao Coração do Campus Universitário da Asprela e do Hospital de São João.
Excelente para residir.
Excelente para investir

ACABAMENTOS EXTERIORES

Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde-água e cinza.
Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor.
Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
Pavimento cerâmico nos terraços.

VARANDAS / TERRAÇOS
Pavimento cerâmico.
Tetos pintados em tons de cinza, com armadura de iluminação.
Guardas das varandas em vidro laminado temperado.

ZONAS COMUNS | ENTRADA DO EDIFICIO
Pavimento do hall de entrada revestido a pedra natural Vidraço Ataia Azul ou similar.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Porta de entrada em alumínio lacado, cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado

CAIXA DE ESCADAS
Pavimento em pintura epóxi, cor cinza.
Paredes e tetos com acabamento liso a gesso, pintado com tinta lavável.
Guardas em aço metalizado, pintadas a tinta de esmalte.

APARCAMENTO
Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim pintado a tinta lavável amarela.
Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
Lugares de estacionamento e percursos pedonais
marcados a tinta amarela.
Portão carral, metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando
Rede de segurança contra incêndio e sistema de ventilação e desenfumagem.

LAVANDARIA COMUM
Equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service
Pavimento revestido a material cerâmico.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos, junto das máquinas.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
Iluminacão LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica.
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escada.
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança e amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Sistema de videoporteiro com monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, Tv e LAN nas salas e quartos.
Aquecimento central com convectores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Rede de gás canalizado.
Compartimento de resíduos sólidos exclusivo do empreendimento.

ISOLAMENTOS
Todo o edifício será isolado termicamente com o sistema ETICS (reboco delgado armado) de elevada qualidade, tornando-o energéticamente muito eficiente
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico
.
HABITAÇÕES - HALL, SALA E QUARTOS
Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.
Armários-roupeiros forrados a melamina
Linho Cancun.
Pavimento flutuante em reguado de Carvalho.
Paredes com acabamento liso a gesso, pintadas com tinta aquosa.
Tetos falsos com projetores e sanca de luz LED.
Ferragens com acabamento tipo aço.

COZINHAS
Móveis com acabamento lacado branco.
Tampos em Compac Quartzo branco ou similar.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a Compac Quartzo ou similar.

CASAS DE BANHO
Loiças sanitárias Sanindusa (mod. Ub. Y 48).
Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar.
Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar.
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados.
Base de duche de grande formato, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência
hídrica.

A CASA DA PORTELA Imobiliária

– É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.