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Café no centro de Braga. Investidores! Negócio em crescimento.
147 125 €
1 471 €/m²
Imóvel Comercial para comprar
Andar:
sem informação
Utilização prevista:
sem informação
Localização do imóvel:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Tipo de anunciante:
profissional
Características
Certificado energético:
D
Descrição
* Fotos sob consulta. Contacte-nos para envio de fotos, números de faturação e outros.
* Possibilidade de compra de dois T0 (estúdios) junto ao estabelecimento. A negociar.
* Não é trespasse mas pode-nos consultar no sentido de lhe apresentar possíveis soluções.
Apresentamos em exclusivo este espaço gourmet em pleno centro de Braga.
Único na sua zona.
É um café com clientela diferenciada (muitos estrangeiros) devido aos serviços e menus que compõem a carta.
Negócio aberto há apenas dois anos, em pleno crescimento e com constante investimento.
Presença massiva nas redes sociais como Google e Instagram.
O imóvel também para venda, está totalmente renovado e equipado.
Venda da marca incluída.
Motivo da venda: Proprietários pretendem investir noutro negócio ligado ao turismo.
Pequena descrição:
Conceito inovador, diferente e rejuvenescido, traz à cidade de Braga novos sabores, num espaço reconfortante e acolhedor.
De portas abertas desde 2022, onde se deu o 'refresh' do Café, com uma nova imagem, nova decoração, novos menus e, por isso, um semblante mais jovial e moderno, inspirado nos estabelecimentos parisienses.
Envolvência: Centro de Braga, com alta densidade populacional e comercial.
Início breve das obras do Metro Bus que vai ligar à Universidade do Minho em Guimarães, zona em alta valorização.
A 1 min da Avenida Central e próximo do Altice Forum.
Exterior: Estabelecimento com grande visibilidade.
Interior: Espaço com 100m2, totalmente equipado com tudo novo e com imenso bom gosto.
Consulte-nos e marque a sua visita.
Investidores:
Previsão de rendimento anual no arrendamento do Café (Yield): 6,5%
(calculado a renda mensal de 800€)
Possibilidade de compra de dois estúdios (T0), lojas reformadas e transformadas e já com licença camarária para habitação.
Preço de cada estúdio: 137 000€
Rendimento previsto anual (yield): 5,3%
(calculado a renda mensal de 600€)
Consulte Estúdios pesquisando Imóveis de Mário Rodrigues SAFTI Portugal.
Consulte-nos para mais soluções e negociações.
PS: A certificação energética D foi dada antes da renovação do imóvel.
Categoria Energética: D
* Photos on request. Contact us for photos, billing numbers and more.
* Possibility of buying 2 T0 (studios) next to the establishment. To be negotiated.
* It is not trespassing, but you can consult us in order to present you with possible solutions.
We exclusively present this gourmet space in the heart of Braga.
Unique in its area.
It is a café with a differentiated clientele (many foreigners) due to the services and menus that make up the menu.
The business has been open for only two years, in full growth and with constant investment.
Massive presence on social networks such as Google and Instagram.
The property, also for sale, is fully renovated and equipped.
Brand sale included.
Reason for sale: Owners intend to invest in another tourism-related business.
Short Description:
An innovative, different and rejuvenated concept, it brings new flavours to the city of Braga, in a comforting and welcoming space.
Doors open since 2022, where the 'refresh' of the Café took place, with a new image, new decoration, new menus and, therefore, a more youthful and modern countenance, inspired by Parisian establishments.
Surroundings: Downtown Braga, with high population and commercial density.
Soon start of the works of the Metro Bus that will connect to the University of Minho in Guimarães, an area in high valuation.
1 min from Central Avenue and close to Altice Forum.
Outside: Establishment with great visibility.
Interior: Space with 100m2, fully equipped with everything new and with immense taste.
Contact us and book your visit.
Investors:
Estimated annual yield on coffee leases: 6.5%
(calculated at a monthly rent of €800)
Possibility of buying two studios (T0), renovated and transformed shops and already with a municipal license for housing.
Price of each studio: 137 000€
Expected annual yield: 4.5%
(calculated at a monthly rent of €550)
See Studios searching Mário Rodrigues Real Estate SAFTI Portugal or bit .ly/estudiosbraga (copy and paste in the browser removing the space after the word 'bit', ad portals do not allow links).
Contact us for more solutions and negotiations.
PS: The D energy certification was given before the renovation of the property.
Energy Rating: D
* Possibilidade de compra de dois T0 (estúdios) junto ao estabelecimento. A negociar.
* Não é trespasse mas pode-nos consultar no sentido de lhe apresentar possíveis soluções.
Apresentamos em exclusivo este espaço gourmet em pleno centro de Braga.
Único na sua zona.
É um café com clientela diferenciada (muitos estrangeiros) devido aos serviços e menus que compõem a carta.
Negócio aberto há apenas dois anos, em pleno crescimento e com constante investimento.
Presença massiva nas redes sociais como Google e Instagram.
O imóvel também para venda, está totalmente renovado e equipado.
Venda da marca incluída.
Motivo da venda: Proprietários pretendem investir noutro negócio ligado ao turismo.
Pequena descrição:
Conceito inovador, diferente e rejuvenescido, traz à cidade de Braga novos sabores, num espaço reconfortante e acolhedor.
De portas abertas desde 2022, onde se deu o 'refresh' do Café, com uma nova imagem, nova decoração, novos menus e, por isso, um semblante mais jovial e moderno, inspirado nos estabelecimentos parisienses.
Envolvência: Centro de Braga, com alta densidade populacional e comercial.
Início breve das obras do Metro Bus que vai ligar à Universidade do Minho em Guimarães, zona em alta valorização.
A 1 min da Avenida Central e próximo do Altice Forum.
Exterior: Estabelecimento com grande visibilidade.
Interior: Espaço com 100m2, totalmente equipado com tudo novo e com imenso bom gosto.
Consulte-nos e marque a sua visita.
Investidores:
Previsão de rendimento anual no arrendamento do Café (Yield): 6,5%
(calculado a renda mensal de 800€)
Possibilidade de compra de dois estúdios (T0), lojas reformadas e transformadas e já com licença camarária para habitação.
Preço de cada estúdio: 137 000€
Rendimento previsto anual (yield): 5,3%
(calculado a renda mensal de 600€)
Consulte Estúdios pesquisando Imóveis de Mário Rodrigues SAFTI Portugal.
Consulte-nos para mais soluções e negociações.
PS: A certificação energética D foi dada antes da renovação do imóvel.
Categoria Energética: D
* Photos on request. Contact us for photos, billing numbers and more.
* Possibility of buying 2 T0 (studios) next to the establishment. To be negotiated.
* It is not trespassing, but you can consult us in order to present you with possible solutions.
We exclusively present this gourmet space in the heart of Braga.
Unique in its area.
It is a café with a differentiated clientele (many foreigners) due to the services and menus that make up the menu.
The business has been open for only two years, in full growth and with constant investment.
Massive presence on social networks such as Google and Instagram.
The property, also for sale, is fully renovated and equipped.
Brand sale included.
Reason for sale: Owners intend to invest in another tourism-related business.
Short Description:
An innovative, different and rejuvenated concept, it brings new flavours to the city of Braga, in a comforting and welcoming space.
Doors open since 2022, where the 'refresh' of the Café took place, with a new image, new decoration, new menus and, therefore, a more youthful and modern countenance, inspired by Parisian establishments.
Surroundings: Downtown Braga, with high population and commercial density.
Soon start of the works of the Metro Bus that will connect to the University of Minho in Guimarães, an area in high valuation.
1 min from Central Avenue and close to Altice Forum.
Outside: Establishment with great visibility.
Interior: Space with 100m2, fully equipped with everything new and with immense taste.
Contact us and book your visit.
Investors:
Estimated annual yield on coffee leases: 6.5%
(calculated at a monthly rent of €800)
Possibility of buying two studios (T0), renovated and transformed shops and already with a municipal license for housing.
Price of each studio: 137 000€
Expected annual yield: 4.5%
(calculated at a monthly rent of €550)
See Studios searching Mário Rodrigues Real Estate SAFTI Portugal or bit .ly/estudiosbraga (copy and paste in the browser removing the space after the word 'bit', ad portals do not allow links).
Contact us for more solutions and negotiations.
PS: The D energy certification was given before the renovation of the property.
Energy Rating: D
Atualizado: 19.09.2024
Adicionado: 21.05.2024
ID: 18322521
Referência interna: SAFTI:005157
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Mário Rodrigues
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