Casa de 2 pisos com Projeto Arquitetura aprovado + piscina -Valbom GND

Identificação do imóvel: ZMPT570484

Apresentamos um magnífico imóvel situado na Rua Alexandre Herculano, da Freguesia de Valbom, Concelho de Gondomar, com projeto de arquitetura já aprovado bem como os respetivos projetos de especialidades,
Trata-se de um imóvel inserido num terreno com 125m2, tendo uma área útil de 114m2

Com um layout sofisticado distribuído em dois pisos.
Este imóvel destaca-se pelo design contemporâneo, que privilegia o conforto com todas as comodidades de um estilo de vida moderno. Sem esquecer as áreas externas para lazer e relaxamento, nomeadamente o jardim e a piscina.

Privilegiado pela sua localização estratégica, a apenas 700 metros da Marina do Freixo, este imóvel proporciona uma vida prática e confortável, unindo tranquilidade e fácil acesso às principais atrações da região.

DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO:´

Rés-do-chão:

- Entrada;
- Hall de entrada Uma cozinha moderna;
- Uma sala de estar e jantar luminosa e com acesso direto ao terraço/deck, jardim e piscina; (ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, proporcionando uma área perfeita para receber amigos e familiares)
- Uma casa de Banho Social;
- Jardim privativo, planeado para criar um ambiente de tranquilidade integrando harmoniosamente com as áreas de lazer e a piscina.
- Piscina, o projeto inclui uma piscina moderna, localizada no jardim, que oferece um espaço ideal para os dias de verão, perfeito para atividades ao ar livre, lazer e bem-estar.

1º piso:

- Uma suite com roupeiros embutidos e janela;
- Uma suite com closet e roupeiros embutidos, janela e uma ampla varanda com vista para o jardim e piscina;
- (De realçar que ambas as suites oferecem áreas íntimas com quartos amplos e confortáveis, com casas de banho modernas, garantindo total privacidade e conveniência.)

PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:

- Quartel dos Bombeiros de Valbom;
- Futura Nova linha de Metro - Estação de Valbom (Linha do Souto - Gondomar);
- 700mts da Marina do Freixo;
- 800mts da Rotunda do Freixo;
- 800mts do Museu da Imprensa;
- 800 mts dos passadiços do Rio Douro;
- 800 mts do Hotel Pestana Douro;
- 800 mts do Hotel Palácio do Freixo;
- 5 min. dos acessos autoestradas para Norte do país como para Sul;
- 200 mts todo o tipo de comércio e serviços;
- Acessos rápidos ao Estádio do Dragão;
- ;Estação Intermodal de Campanhã - Um dos principais centros de transporte do Porto, oferecendo conexões de comboio, metro e autocarro, facilitando o acesso a várias regiões do país e à cidade do Porto;
- Ponte do Freixo;
- Parque Oriental da Cidade: - Um espaço verde encantador para caminhadas, piqueniques ou atividades ao ar livre, ideal para quem deseja momentos de tranquilidade e contato com a natureza;
- Centro Histórico do Porto (aproximadamente 10 minutos de carro): Patrimônio Mundial da UNESCO, o centro histórico oferece uma rica experiência cultural, com monumentos icônicos como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Sé do Porto;
- Cais de Gaia (aproximadamente 10 minutos de carro): Uma das áreas mais visitadas da região, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e do Porto. Conhecido pelas caves de vinho do Porto e passeios de barco.

Este é o lar ideal para quem procura conforto, algum requinte com um toque de modernidade, estilo e uma localização excepcional. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com potencial único e que pode ser moldado ao seu gosto! Marque já a sua visita, esta é a sua oportunidade e estamos aqui para o esclarecer em todas as sua duvidas. Contacte-nos!!!

Nota:
•Estas fotografias representam em cerca de 95% como poderá ficar esta casa no final;
•O mobiliário é apenas um exemplo de decoração;

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.