Casa de aldeia T3 em Podentes de 229,00 m2

Moradia (164 metros quadrados de área bruta de construção) com 3 quartos e garagem.

Localiza-se numa aldeia muito calma e com bons acessos, a poucos minutos (6) da vila de Penela, a 15 minutos da vila de Condeixa e a 18 minutos da cidade de Coimbra.

Moradia nova, pronta a habitar onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade e conforto.
Uma perfeita união entre a arquitetura tradicional e o estilo moderno - resultado numa "união perfeita"!

Este propriedade tem excelentes condições, acústicas e térmicas, equipamentos de excelente eficiência energética e foram criteriosamente escolhidos todos os materiais utilizados nesta construção.
A decoração, equipamento e móveis são o complemento para a "casa ideal".

A entrada é para um pátio exterior: do lado esquerdo a moradia principal, no topo a lavandaria/casa de máquinas e uma churrasqueira com um terraço superior.
No lado esquerdo desse terraço encontra-se uma construção em execução onde haverá um excritório ou quarto com casa de banho privativa e uma pequena adega na cave.

Quando entramos na casa principal encontramos dois ambientes com um pequeno e bem pensado desnível entre ambos; uma linda cozinha (equipada) e uma sala de estar magnífica com muita luz natural.

Neste piso térreo há ainda uma casa de banho e uma linda escada em madeira e metal que leva ao primeiro andar, havendo ainda um corredor metálico que contorna o topo da sala e conduz a uma relaxante rede. Espaço ideal para leitura e descanso.

A casa de banho no primeiro piso é completa com uma grande base de duche e junto aos dois quartos, completamente equipados, onde a madeira guarnece e enriquece todo o espaço.
Aquecimento por ar condicionado.

Uma casa perfeita!

Características técnicas:

- Paredes exteriores regularizadas com bio reboco á base de cal e rede de reboco (Weber)
- Telhado duplo em chapa com isolamento e estrutura de fixação secundária em ripas PVC para promover a ventilação e a aplicação do segundo telhado em telha Marselha. No interior a chapa é revestida em madeira de choupo.
- Todo o perímetro interior foi projetado em espuma de poliuretano com uma espessura de 30 mm e ainda forrada em lã de rocha e gesso cartonado tipo Knauf com barramento total.

- Todas as vigas existentes são em madeira lamelada colada
- Todos os apontamentos de madeira são em bétula
- Tintas de marca Robbialac Clean and Go

- Cozinha ISTAMBUL PREMIUM em termolaminado HPL + HPL TOUCH branco, com pedra em quartzo negro naron com 20 mm, ferragens BLUM MOTION LEGRABOX, CLIP 110º, AVENTOS.

Eletrodomésticos:
1. Máquina da louça SIEMENS SN61HX08VE
2. Forno/microondas SIEMENS HM676GOS1
3. Combinado SAMSUNG BRB26602EWW/EF
4. Placa BORA S PURE PURSU indução + exaustão BOR42517312
5. Lava louça PYRAMIS TETRAGON 1B 50x40 CARBON

- Caixilharia alumínio com corte térmico série ATI, vidro duplo de 6 mm Planitherm ONE+CX+5mm. Janelas em oscilobatente.
Pingadeiras de remate em alumínio lacado em todos os vãos das janelas.
- Aparelhagem elétrica EFAPEL

- Vídeo porteiro marca DAHUA com monitor interior, atendimento e abertura de portas remotamente.
- Alarme de marca RISCO WICOMM PRO de 32 zonas Grau 2 com acesso remoto.

- Casas de banho com louça suspensa e autoclismo de encastre.

- Pré-instalação de AC
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e painéis solares
- Pré-instalação de bomba de calor

- Casa decorada por TRALHÃO INTERIOR DESIGN

Magnífica propriedade.
Venha conhecer.
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