Casa de aldeia T4 em São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal de 504,00 m2

Viva numa casa de flores numa zona sensível de beleza protegida.

- 3 casas individuais, espaços criativos/sociais/empresariais.

Localizada numa região especial destacada no Projeto de Classificação da Paisagem Protegida de Sicó, esta propriedade beneficia a longo prazo dos benefícios e da proteção de um grande projeto de conservação.

Vários jardins com cerca de 200 variedades de plantas medicinais, desenvolvidos por um herbalista/permacultor. Os jardins foram concebidos para serem de baixa manutenção e as plantas são geralmente perenes/resistentes.

A propriedade:

- 3 casas separadas (2 apartamentos, um usado como aluguer, e uma casa separada de 2 andares ao lado, pronta a renovar).

- 2 espaços de trabalho/negócios

- uma sala de terapia/escritório/armazenamento e um espaço de garagem convertido com portas bi-partidas, anteriormente utilizado como loja/escola holística. Esta área tem uma grande área de pérgola, que proporciona uma área de estar/jantar ao ar livre com vista.

- 7 espaços exteriores diferentes (terraço, deck, pérgula, jardim de ervas medicinais, horta e politúnel com galinheiros, jardim das traseiras.

- Áreas extra/armazenamento

- Área de serviço/estacionamento/galpão de madeira coberto, grandes salas de armazenamento, sótão convertido e uma sala secreta acedida através de uma escada escondida no chão.

As principais obras e reparações essenciais estão concluídas e a casa é muito confortável para viver. As restantes obras a efetuar são superficiais, ou seja, a decoração. Há uma salamandra de alto rendimento com forno, que mantém muito bem todo o andar de cima, e há uma lareira que serve o apartamento de baixo. Atualmente, a água está ligada à Câmara Municipal, mas existem várias opções para mudar para um abastecimento de água fora da rede através de captação com tanques (1 tanque de água vem com a propriedade), que só precisa de ser ligado à caleira, um poço público está a poucos metros da casa e a instalação do furo é de baixo custo, uma vez que a água é abundante e está a poucos metros da superfície. Toda a propriedade recebe água filtrada.

- Posicionada com uma perspetiva elevada, na encosta de uma montanha, com diversas e belas vistas sobre a aldeia e o vale. A estrada foi recentemente baptizada de “Beco da Bela Vista”.

- A sensação de vida interior/exterior

- Viver em harmonia com a natureza. Existem diferentes áreas disponíveis para qualquer altura do dia, ao sol ou à sombra.

- Os jardins estão arranjados/organizados em áreas separadas, incluindo uma horta/politúnel, um jardim de ervas medicinais e áreas de jardim familiar.

- Os edifícios foram renovados para proporcionar espaços criativos/inspiradores e práticos para trabalho e lazer. Sinta-se à vontade para trabalhar em casa e dar vida aos seus projectos.

- Localizada na zona rural de Penela, com fácil acesso a vários destinos. Viver em paz e tranquilidade, mas também com acesso a comodidades modernas quando necessário.

Toda a propriedade é murada/giratória, com a casa situada num terreno muito elevado com jardins à volta, estendendo-se até à estrada principal, proporcionando múltiplas vistas em socalcos.
A propriedade é composta por 3 casas separadas - 2 apartamentos (o apartamento de cima actua como o espaço de vida principal atualmente e o apartamento de baixo actua como um espaço de hóspedes) e outra casa tradicional de 2 andares ao lado, que é um edifício sólido / tela em branco pronto para renovar a partir do zero.

Ao lado da casa, o acesso é feito através de um caminho de acesso/jardim com portões duplos, para uma área coberta para estacionar o seu carro/receber entregas de madeira e aceder à máquina de lavar roupa/armazéns...

A propriedade tem 3 pontos de vista muito impressionantes:
1. O terraço/cozinha (virado a nascente)
2. O terraço (lado norte/lado este)
3. A pérgola (virada para leste)
Todas as três áreas têm vistas espectaculares sobre o vale e são lugares verdadeiramente especiais para apreciar o vale.

A sala de estar principal fica no andar de cima, com vistas, e tem acesso através do terraço-cozinha. A cozinha foi recentemente renovada, é moderna e está bem organizada, incluindo frigorífico, congelador, máquina de lavar louça, forno/fogão, mesa de pequeno-almoço/bar e, o mais importante, tem as vistas mais fantásticas.

A partir da cozinha, entra-se no corredor que conduz a um espaço de jantar e de estar, com uma mesa de jantar/cadeiras, um sofá de 3 lugares, uma cadeira de baloiço e mesas de apoio. A partir da sala de estar pode ver/aceder ao jardim das traseiras.

Há uma casa de banho moderna à direita, e à esquerda encontram-se 2 quartos pequenos/ou sala de jogos, com acesso a uma sala subterrânea secreta. Estão incluídos uma cama de criança, uma secretária e um roupeiro, bem como algumas peças de mobiliário mais pequenas.

O quarto principal é acedido através da sala de estar e tem grandes roupeiros embutidos, bem como um sótão convertido, que proporciona uma ampla arrumação. O quarto principal foi recentemente renovado, com tectos altos e vigas, e uma parede caraterística. O quarto tem uma cama king size e uma bonita mesa/cadeira de vestir feita à mão.

Do quarto (ou do jardim das traseiras) acede-se ao terraço coberto, onde se encontra um forno tradicional de pizza/pão, iluminação/assentos e vistas impressionantes. Aqui pode esconder-se do calor intenso e utilizar o espaço como uma segunda sala de estar (interior-exterior).

O jardim das traseiras é acedido através da sala de estar/corredor, e parece uma extensão da sala de estar/actuando como um espaço de jardim familiar, equipado com trampolim, caixa de areia e baloiços. A porta das traseiras tem uma janela a todo o comprimento, onde se pode testemunhar muitos avistamentos na natureza, incluindo muitas criaturas raramente avistadas (pássaros, incluindo águias, pirilampos que visitam durante uma noite de verão, borboletas que apreciam a árvore nespera, mamíferos como as martas de faia...).

A partir do apartamento principal, pode aceder ao andar de baixo através de 2 escadas diferentes, ao apartamento de baixo e à área de estacionamento/utilidades/armazenamento/galpão de madeira. Através dos portões da frente, dentro da área murada que circunda a propriedade, acede-se aos espaços de trabalho/criativos e aos jardins em baixo.

O acesso ao politúnel e às hortas de legumes/medicinais faz-se pela estrada privada.

Oportunidades/modos de rendimento imediatos, incluindo o apartamento inferior que está totalmente mobilado/preparado para ser utilizado como espaço de aluguer e pronto para receber hóspedes.

Descrição predial:
- 504 metros quadrados de área bruta de construção
- 1188 metros quadrados de área total de terreno

Distâncias relevantes:
- Lisboa < 2 horas de carro
- Porto < 1,5 horas de carro
- Coimbra 20 min de carro
- Vila do Espinhal 3,5km
- Costa oceânica < 1 hora
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