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IAD Portugal

Alfredo Cardoso

FOLGOSA DOURO RIVER 
 
Folgosa Douro River , é uma propriedade com viabilidade de construção , com uma área 5250 m2 , muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. 
 
Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. 
 
A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. 
 
COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE 
 
- Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² 
- Área Total do Terreno: 209 m² 
- Índice de construção: 0,8 
- Pisos: 2 
- Divisões: 14 
- Pequeno Quintal murado. 
- Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. 
 
PONTENCIAL DE INVESTIMENTO 
 
Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. 
 
Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. 
 
As possibilidades de Investimento incluem: 
 
- Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. 
- Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. 
- Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. 
- Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. 
 
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS 
 
A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222. 
Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos. 
 
ENVOLVENTE E PAISAGEM 
 
A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos. 
 
A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso . 
 
Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico. 
 
Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal. 
 
Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro. 
#ref: 124710

Propriedade em Folgosa de 5250,00 m2

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