HOUSE

IAD Portugal

Sara Di Chiazza

Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade! 
 
Sempre sonhou de poder viver perto de tudo, num contexto onde a tradição e a modernidade se integram na perfeição e a poucos passos dos principais meios de transporte para não ter que depender do carro? 
 
Apresentamos uma moradia geminada de tipologia T1, duplex, inserida num condomínio de apenas 9 frações independentes, a poucos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação metro da linha Rubi. 
 
* Existe a possibilidade de adquirir mais habitações do projeto, ou, até todas as 9 do condomínio, consoante apresentação de proposta. 
 
A casa conta com uma entrada para a sala de estar, em open-space com uma cozinha totalmente equipada e funcional, com tampo em mármore, armários contraplacado folheado a melamina, pia em inox e eletrodomésticos da marca Bosh: exaustor, placa de indução, mico-ondas, frigorífico e máquina de lavar e secar roupa. 
 
Ainda no piso inferior encontrámos uma casa de banho, com chuveiro, sanitários em cerâmica branca e misturadora de lavatório em acabamento preto. 
 
Este piso conta com um pé direito de 2,60 m, para que o espaço consiga ter mais amplitude, charme, ventilação e luminosidade. 
 
No piso superior, um quarto de dormir equipado com armários com acabamento interior em melamina tipo “linho”. Neste andar a luz e o natural arejamento são garantidos pela presença de uma VELUX elétrica inserida na cobertura, dotada de cortina de escurecimento. 
 
O sistema de aquecimento e arrefecimento de ar será garantido por um sistema de ar condicionado reversível. 
 
O condomínio está a ser alvo de uma requalificação total, em via final de acabamento. 
 
De acordo com o projeto arquitetónico, a qualidade do isolamento térmico e acústico, assim como a salvaguarda dos traços estéticos e arquitetónicos originais são fatores imprescindíveis. 
 
Alguns dos elementos em destaque são: 
 
- o alpendre exterior coberto, que acompanha os moradores à suas casas, proporcionando um simpático espaço de transição entre o exterior e o interior; 
 
- a alvenaria em pedra, posteriormente rebocada; 
 
- a galeria de circulação exterior; 
 
- o logradouro de uso comum, devidamente recuperado e ajardinado. 
 
Todos estes elementos definem e enriquecem este tipo de construção habitacional tradicional, característica dos tecidos históricos empresariais e industriais das cidades de Gaia e Porto. 
Importante é salientar a excelente localização da propriedade: a poucos passos da atual estação de comboios de Devesas, de todo o tipo de serviço e comércios (supermercados, escolas, etc.), dos principais acessos rodoviários e, ainda, a pouca distância da zona turística e ribeirinha de Gaia. 
 
Em Devesas, também, será inaugurada a nova estação metro da linha Rubi, que irá ligar Santo Ovídio (Gaia) diretamente com a Casa da Música (Porto-Boavista), facilitando o acesso para as faculdades, para o Arrábida Shopping e para os pontos mais atrativos da cidade do Porto. 
 
Não perca a chance de conhecer uma excelente oportunidade de investimento e de habitação: agende uma visita agora mesmo! 
 
Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. 
 
A iad é uma nova forma de ver o sector imobiliário, com um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor. Apostamos no nosso conhecimento do mercado local e em economias de escala para reduzir custos e distâncias e dar-lhe maior transparência. 
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Casa de Cidade T1 em Santa Marinha E São Pedro Da Afurada de 39,00 m2

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