HOUSE

IAD Portugal

Hugo Batista

Venda de Moradia V4 em Soutilha, Aguieiras, Mirandela remodelada em 2021 
 
Com uma área total do terreno de 600 m2, e uma área de implantação de 173 m2, esta propriedade com 2 pisos, combina conforto moderno com o ambiente rural, sendo ideal tanto para residência permanente, como para casa de férias ou projetos de diferentes naturezas. 
 
Características gerais do imóvel: 
•A fachada do edifício revestida a reboco pintado e cobertura com telha cerâmica e revestimento térmico; 
•Paredes exteriores com revestimento térmico (pelo interior); 
•Estrutura em pedra, betão armado e com alguns pavimentos em laje aligeiradas; 
•Pisos de soalho; 
•Nas zonas secas as paredes são em pladur pintado, e nas zonas húmidas revestidas a mosaico cerâmico; 
•Os tetos de pladur pintados; 
•Caixilharias em pvc lacado, com vidro duplo e corte térmico, e com portadas exteriores; 
•Cozinha totalmente mobilada e equipada; 
•Sala com recuperador de calor com aproveitamento para as águas quentes sanitárias; 
•Sistema de alarme de intrusão e detetores de fumo; 
•Área envolvente da moradia totalmente murada e vedada; 
•Aquecimento central em todas as divisões; 
•Furo de água com 30 metros de profundidade, e depósito de águas pluviais, passíveis de serem utilizados para fornecimento diário; 
•Algumas árvores de fruto, recantos propícios ao descanso, zona para fazer uma horta e espaço onde pode ser construída uma piscina; 
•Ligada à rede de saneamento público, mas mantêm uma fossa séptica para maior autonomia. 
•Ótima exposição solar, três frentes, vistas desafogadas e área de estacionamento para diversas viaturas. 
 
1.º Piso 
•4 Quartos; 
•Terraço; 
•Casa de banho; 
•Cozinha; 
•Sala em open-space; 
 
R/C 
•Adega; 
•3 Baixos para arrumações; 
•Casa das máquinas 
 
Envolvência e Lazer: 
•Paisagens deslumbrantes; 
•Ótima exposição solar para aproveitar o terraço e o jardim; 
•Proximidade a vários parques naturais: Parque Internacional do Douro (1h20), Parque Natural de Montesinho (40 min), Parque Natural do Alvão (60 min), e outros destinos naturais. 
 
Acessibilidade: 
Rebordelo (7mn); Mirandela (30 min); Vinhais (30 min); Chaves, Vila Real e aeródromos de Chaves e Bragança (60 min); Espanha (40 min) Zamora (2 horas), Salamanca (2h30). 
 
O imóvel pode ser vendido com todo o mobiliário. 
#ref: 128067

Casa de Cidade T4 em Aguieiras de 346,00 m2

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