Casa de Cidade T6 em Aradas de 431,00 m2

Edifício Bi Familiar em Aradas, Aveiro
Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em Aradas, Aveiro. Este edifício de características únicas está em processo de restauração e requalificação com projeto aprovado e licenciado.
Situado num lote de terreno plano com 2.156,37 m², com uma área bruta de construção de 790,40 m², localizado na Rua Direita, Quinta do Picado.
Este imóvel é ideal para quem procura um edifício versátil e a polivalência de uma ampla área verde.

Características do Imóvel:
Unidade A:
Piso Térreo: 3 Quartos, 3 Casas de Banho, Sala de Jantar, Sala de Estar, Sala de Lazer, Cozinha, Alpendre e Arrumo (Área Total: 246,15 m²)
Piso Superior: Atelier, Zona de Lazer, Sótão e Arrumo (Área Total de 233,95 m²)

Unidade B:
Piso Térreo: 1 Quarto, 3 Casas de Banho, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha, Hall, Cozinha Rústica, Forno a lenha, Lavandaria e Arrumo (Área Total: 131,50 m²)
Piso Superior: Biblioteca, Sala, Sala de Lazer, Arrumo (Área Total: 145,90 m²)
Área Comum:
Área de entrada para o estacionamento de 8 veículos (Logradouro: 32,90 m²)

Área Externa:
Espaço de Lazer: A propriedade oferece um amplo espaço externo com potencial para diversas melhorias. Sugestões incluem a construção de uma piscina, um jardim paisagístico, uma churrasqueira, área de desportos, espaço para leitura e relaxamento e um playground, entre outros.

Destaques do Imóvel:
Excelente Investimento: Esta propriedade representa uma oportunidade imperdível para famílias que desejam um lar espaçoso, ideal para duas famílias ou até mesmo para exploração de Alojamento Local. Com licenciamento válido e projeto aprovado, o potencial de valorização é bastante significativo.

Localização Privilegiada: Situada na Rua Direita, Quinta do Picado.
Distancias:
Aeroportos: Porto 92km / 240km Lisboa
6 km do centro da cidade de Aveiro
7km Hospital Privado da Luz
2,9 km Hospital Infante D Pedro
100m Paragem de Autocarros
1.100 m da Estação de comboio das Quintãs
9 km da Estação de Comboios e Central Rodoviária de Aveiro
17 km das Praias da Costa Nova e da Barra
9 km do acesso à Auto Estrada A1
4 km do Centro Comercial Glicinas Plaza
6 km do Fórum Aveiro
140 m da Escola Básica da Quinta do Picado
2,2 km da Escola de Ensino Básico dos 2º e 3º Ciclos de Aradas
1.300 m da Unidade de Saúde Familiar Oliveirinha
560 m Padaria
280 m Farmácia
860 m Piscina pública

Proximidade à Universidade de Aveiro: Ideal para famílias que valorizam a educação, esta localização estratégica está a apenas 8 minutos da Universidade de Aveiro uma das principais instituições de ensino em Portugal (servido por transportes públicos: Autocarro).

Espaço e Conforto: Com área total de 790,40 m², num lote de terreno de 2.156,37 m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto, perfeito para criar memórias em família.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que combina conforto, funcionalidade e um excelente potencial de valorização.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco.
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