Casa de granito com 3 quartos, recentemente renovada, com potencial...

A Quinta do Barroca está localizada perto da pequena aldeia de Candosa, perto da cidade de Tabua, no concelho de Coimbra.
Situada numa estrada tranquila, esta casa de pedra com três quartos tem vistas panorâmicas para a Serra do Estrelle. A área da casa é de 87,9 m2, o terreno é de 485,35, a área total de construção é de 200,52.
Existe a possibilidade de desenvolver ainda mais a propriedade através da compra das duas casas abandonadas atrás da propriedade, juntamente com mais terreno à sua volta, fazendo assim um espaço adicional para viver/hospedar ou alugar/atividade turística, se desejado.
A propriedade é como uma casa nova, mas ainda mantém as belas caraterísticas de uma casa tradicional portuguesa. Imagine o prazer de ser a primeira pessoa a viver e a utilizar a nova cozinha e casa de banho?
A casa foi renovada com um alto padrão, incluindo uma cozinha recém-equipada, com fogão, exaustor, frigorífico, o armário de canto tem um carrossel interno para armazenamento adicional. A área de jantar é adjacente à cozinha, o que permite uma vida confortável e divertida. Esta estende-se a uma área de estar em plano aberto.
Abrindo a porta da cozinha para a varanda, é-se brindado com uma vista deslumbrante sobre o campo até à serra no horizonte leste. Esta área tem uma excelente exposição solar, o que a torna o local perfeito para receber a família e os amigos, ou para observar as estrelas ao fim do dia.
Neste nível existem dois quartos, o quarto 1 tem duas janelas, permitindo vistas sobre as montanhas. O quarto 2 tem um roupeiro embutido com gavetas no interior.
Em frente ao quarto 2 há uma casa de banho com duche, tudo recentemente instalado, por isso nunca foi usado.
No andar de cima, através da escada de madeira, há um quarto ou escritório deslumbrante no sótão. O chão e o teto são ambos em madeira, dando um toque acolhedor e natural ao local.
No exterior, a entrada pela estrada é feita através de pilares de pedra, que se estendem a partir do muro que rodeia a maior parte da propriedade. Nesta área existem várias oliveiras de grande porte, uma figueira muito grande e uma laranjeira.
A este nível, há uma garagem espaçosa para 1-2 carros, ao lado de 3 arrecadações renovadas com acesso individual. Estes contêm o sistema de água, filtros e eletricidade para a casa.
A arrecadação do meio também tem um WC recentemente equipado, estes espaços podem ser convertidos para uso como alojamento de hóspedes.
Uma escada exterior conduz à porta da frente e uma passagem coberta conduz à varanda nas traseiras.
Existe um poço, mas aconselha-se a abertura de um furo para obter água potável.
Existem dois painéis solares.
Todas as janelas são novas, com vidros duplos e com rolos de persianas.

A Tabua é um local perfeito para explorar a região das Beiras, com as suas muitas praias fluviais, para nadar, passeios relaxantes ao longo da água, e o belo lago da Senhora da Ribeira com a marina e desportos aquáticos.
A Tabua goza da proximidade das belas montanhas da Serra do Estrella, onde se podem fazer passeios para explorar a natureza e a vida selvagem, e esquiar no inverno.
Nas proximidades, as pitorescas vilas de Coja e Santa Comba Dão são óptimas para explorar, pois ambas têm rios que as atravessam.
Fundada em 1527, a Aldeia do Xisto do Piódão faz parte da Rede de Aldeias Históricas de Portugal. Situa-se na Serra do Acor e é um sítio fantástico para visitar.
A Tabua fica perto do IC6, o que permite bons acessos às cidades de Coimbra, que fica a cerca de 55 km, e Viseu, a 53 km.
Categoria Energética: C

Quinta do Barroca is located near the small town of Candosa, close to the town of Tabua, in the Municipality of Coimbra.
Set back off a quiet road, this three bedroomed Stone house has panaromic views to the Serra do Estrelle mountain range. The house área is 87.9 sqm, the land is 485.35, total built área is 200.52.
There is the scope to further develop the property by purchasing the two derelict houses behind the property, along with more land around them, so making addtional living/guest space or rental/tourist activity if desired.
The property is like a brand new house, but still retains the beautiful characteristics of a traditional Portuguese home. Imagine the pleasure of being the first people to live, and use the new kitchen and bathroom?
The house has been renovated to a high standard, to include a newly fitted kitchen, with cooker, extractor fan, fridge, the corner cupboard has an internal carousel for additional storage. The dining área is adjacent to the kitchen, which allows for comfortable living and entertaining. This extends to an open plan Lounge área.
Opening the kitchen door on to the veranda, you are greeted with a stunning view over the countryside to the mountain range on the east horizon. This area has excellent sun exposure, making it the perfect place to entertain family and friends, or stargaze in the evenings.
On this level there are two bedrooms, bedroom one has two windows, allowing views over to the mountains. Bedroom 2 has a fitted wardrobe with drawers inside.
Across from Bedroom 2 is a walk-in shower room, all newly installed, so never used.
Upstairs, via the wooden staircase is a stunning attic bedroom or office. The floor and ceiling are both wood, giving a cosy, natural feel to the place.
Outside, the entrance from the road is through stone pillars, which extend from the wall that surrounds most of the property. In this area there are a number of large Olive trees, a very big Fig tree, plus an Orange tree.
At this level, there is a spacious Carport for 1-2 cars, alongside 3 renovated individually accessable storage rooms. These contain the water system, filters, and electrics for the house.
The middle storage room also has a newly fitted WC, these spaces could be converted for use as guest accommodation.
An external staircase leads up to the front door, and a covered passageway leading to the veranda at the back.
There is an existing well, however a borehole is advised for clean drinking water.
There are two Solar Panels.
All windows are new, double glazed units with roller slats.

Tabua is located near to the IC6, giving good access to the cities of Coimbra, which is aproximatley 55 km distance, and Viseu 53 km.
Energy Rating: C