HOUSE

Savills Portugal - Residencial

Savills Portugal

Magnífica propriedade localizada sobre a Barragem da Caniçada, no Gerês, na localidade de Faldrem, distribuindo-se nas freguesias de Cova e Ventosa, no concelho de Vieira do Minho, distrito de Braga. 
 
Em frente à propriedade ergue-se a majestosa serrania do Parque Nacional da Peneda-Gerês. 
 
A casa está inserida numa área de terreno com cerca 4.500 m2 e fica envolta em arvoredo. Tem piscina, court de ténis e algumas construções harmoniosamente envolvidas na paisagem, das quais se destacam: 
 
Casa principal - 375 m2 em 2 pisos 
 
Casa de Hospedes e garagem - 100 m2 em 2 pisos 
 
Salão de jogos - 70 m2 - 1 piso 
 
Há ainda 3 pequenos anexos de apoio à piscina e áreas técnicas da casa, uma pequena construção para o depósito de água e um alpendre para lenha. 
 
A casa principal é de tipologia T4, sendo, no piso inferior, constituída por arrecadação, cozinha, lavandaria, sala de estar, sala de jantar, sala de jogos, escritório, hall, quarto. No piso superior há um hall e 3 suites. Possui vidros duplos e aquecimento central ligado a caldeira a gasóleo. 
 
A casa de hóspedes tem duas suites no piso superior; em baixo fica a garagem. 
 
O salão de jogos funciona como apartamento autónomo, tendo atualmente 2 a 4 camas, uma casa de banho completa, cozinha fechada, arrumos e ar condicionado. É uma casa térrea com cobertura ajardinada. 
 
Existem ainda 3 pequenos anexos de apoio à piscina e a áreas técnicas da casa, destinando-se um à caldeira, outro a arrumos e outro a um sanitário com chuveiro. 
 
A visita da neve no inverno traz um charme especial a toda esta zona. 
Categoria Energética: E 
 
Magnificent Property Overlooking the Caniçada Dam in Gerês 
 
This stunning property is located above the Caniçada Dam in Gerês, within the village of Faldrem, spanning the parishes of Cova and Ventosa, in the municipality of Vieira do Minho, Braga district. 
 
Directly in front of the property rises the majestic mountain range of the Peneda-Gerês National Park. 
 
The house is set on a plot of approximately 4,500 m², surrounded by trees. It features a swimming pool, tennis court, and several buildings harmoniously integrated into the landscape, including: 
 
Main House - 375 m² over 2 floors 
Guest House and Garage - 100 m² over 2 floors 
Games Room - 70 m² on 1 floor 
There are also three small outbuildings supporting the pool and technical areas, a small structure for water storage, and a covered area for firewood. 
 
The main house is a 4-bedroom property. The ground floor consists of a storage room, kitchen, laundry room, living room, dining room, games room, office, hallway, and a bedroom. The upper floor includes a hallway and three suites. The house features double glazing and central heating powered by a diesel boiler. 
 
The guest house has two suites on the upper floor, with a garage below. 
 
The games room functions as a self-contained apartment, currently offering 2 to 4 beds, a full bathroom, a closed kitchen, storage, and air conditioning. It is a single-storey house with a green roof. 
 
Additionally, there are three small annexes supporting the pool and technical areas, one housing the boiler, another for storage, and the third for a bathroom with a shower. 
 
The occasional snowfall in winter adds a special charm to this entire area. 
Energy Rating: E

Casa na Albufeira da Caniçada, Gerês

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