Casa para recuperar, com terreno , para Venda, em Maçãs de Dona Maria

Esta propriedade em Maçãs de Dona Maria, apresenta uma oportunidade única para quem procura um projeto de reconstrução com potencial para expansão. A casa, atualmente com uma área de 80m², oferece a possibilidade de ser ampliada até 250m² e de adicionar mais um piso, o que permite uma personalização ao gosto do novo proprietário. O terreno plano de 1300m² é ideal para o desenvolvimento de um jardim ou espaço ao ar livre, complementando a habitação. A localização beneficia de todas as infraestruturas necessárias já disponíveis, o que facilita e agiliza o processo de reconstrução e modernização da propriedade.

A casa está legalizada e acompanha todos os documentos necessários, garantindo um processo de compra sem complicações. Este imóvel é isento de Licença de Utilização, uma vez que foi construído antes de 1951, e o valor é negociável, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento. A propriedade está inserida numa região com grande potencial para se tornar uma residência permanente, casa de férias ou até mesmo um alojamento local, dada a crescente procura turística na área.

Maçãs de Dona Maria é conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural, com vistas desafogadas que proporcionam um ambiente sereno e relaxante. A área é acessível através de boas vias de comunicação, incluindo o IC8, A1 e A13, permitindo deslocações eficientes para outras regiões de Portugal. A proximidade de comércio e serviços essenciais, como supermercados, cafés, restaurantes, padarias, centro de saúde e escolas, oferece conveniência e qualidade de vida aos residentes.

Para aqueles interessados em explorar as belezas naturais da região, locais como as 'Fragas de São Simão', o Rio Zêzere e a praia fluvial da Ribeira de Alge encontram-se a uma curta distância de carro. A Costa de Prata, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, está apenas a 60 minutos de distância, enquanto cidades históricas como Tomar, Pombal e Coimbra estão a aproximadamente 35 minutos. As cidades do Porto e Lisboa são acessíveis em cerca de 1h40, o que torna a localização estratégica tanto para residentes quanto para visitantes.

A propriedade é comercializada pela Safti, uma rede imobiliária francesa em expansão em Portugal, que se destaca pela honestidade, ética e política de acompanhamento e aconselhamento, assegurando um elevado grau de satisfação dos seus clientes. Se esta propriedade despertou o seu interesse, poderá entrar em contato com o consultor imobiliário da Safti para mais informações
Categoria Energética: Isento

This property in Maçãs de Dona Maria presents a unique opportunity for those looking for a reconstruction project with potential for expansion. The house, currently with an area of 80m², offers the possibility of being expanded to 250m² and adding another floor, which allows customisation to the new owner's liking. The flat plot of 1300m² is ideal for the development of a garden or outdoor space, complementing the housing. The location benefits from all the necessary infrastructures already available, which facilitates and streamlines the process of rebuilding and modernising the property.

The house is legalised and comes with all the necessary documents, ensuring a hassle-free purchase process. This property is exempt from a Use License, since it was built before 1951, and the value is negotiable, which can represent an excellent investment opportunity. The property is located in a region with great potential to become a permanent residence, holiday home or even a local accommodation, given the growing tourist demand in the area.

Maçãs de Dona Maria is known for its tranquillity and natural beauty, with unobstructed views that provide a serene and relaxing environment. The area is accessible via good communication routes, including the IC8, A1 and A13, allowing for efficient travel to other regions of Portugal. The proximity of shops and essential services, such as supermarkets, cafes, restaurants, bakeries, health centre and schools, offers convenience and quality of life to residents.

For those interested in exploring the natural beauty of the region, places such as the 'Fragas de São Simão', the River Zêzere and the river beach of Ribeira de Alge are just a short drive away. The Silver Coast, known for its stunning beaches, is only 60 minutes away, while historic cities such as Tomar, Pombal and Coimbra are approximately 35 minutes away. The cities of Porto and Lisbon are accessible in about 1h40, which makes the location strategic for both residents and visitors.

The property is marketed by Safti, a French real estate network expanding in Portugal, which stands out for its honesty, ethics and policy of monitoring and advice, ensuring a high degree of satisfaction of its customers. If this property has piqued your interest, you can contact Safti's real estate agent for more information
Energy Rating: Exempt