HOUSE

Imobitábua®

Moradia privada com 4 quartos, piscina, pátios e acomodações versáteis. 
Esta propriedade muito segura, construída em 2017 com um alto padrão, e está localizada com bons acessos ao sistema rodoviário principal em torno de Arganil. 
Esta casa de família beneficia de uma piscina acima do solo, e duas áreas de pátio, que têm vários quartos que se abrem para eles. Estes podem ser usados para alojamento adicional ou espaço de escritório. Existem duas cozinhas totalmente equipadas para servir a família e os convidados. 
A propriedade tem um sistema de aquecimento a pellets EcoForest, que fornece calor aos muitos radiadores instalados em toda a casa. O sistema funciona com uma combinação de pellets sustentáveis e energia solar. Toda a propriedade está equipada com vidros duplos de óptima qualidade, proporcionando isolamento acústico e térmico, juntamente com barreiras contra mosquitos instaladas na fábrica para garantir o seu conforto. 
Grande parte da propriedade está disposta ao nível do rés do chão, permitindo o acesso a pessoas com mobilidade reduzida. 
Ao chegar à propriedade, existe um sistema de videovigilância e alarme instalado na parede e um portão automático que permite o acesso. Os limites da propriedade são completos e seguros, ao mesmo tempo que permitem vistas sobre pinheiros e eucaliptos. 
Há uma entrada de automóveis pavimentada que passa pela área do jardim da frente. Este é principalmente paisagístico com árvores e arbustos estabelecidos, o sistema de irrigação é escondido pelo cascalho de baixa manutenção e caraterísticas de rocha. A piscina circular acima do solo tem lados com efeito de madeira e está parcialmente protegida por plantas. 
O caminho de acesso termina na casa, onde há uma garagem para 3 carros. Há uma área de pátio, que leva a uma escada em espiral de metal e granito. 
No rés do chão, um passadiço coberto abre-se para uma impressionante área de pátio, onde se encontram os quartos adicionais e a cozinha. 
Diretamente em frente à casa há uma cozinha de hospitalidade, onde se encontra um grande churrasco embutido. 
Porta que dá acesso a uma outra cozinha/área de refeições, que tem uma gama de armários de madeira e vidros. 
Ao longo desta cozinha há uma mesa grande com capacidade para 10 pessoas. A seguir a esta área há uma casa de banho, que tem uma grande cabine de duche, WC e lavatório com armário por baixo. 
Segue-se uma sala grande que pode ser utilizada como escritório, arrecadação, sala de estar ou quarto. 
Portas brancas com painéis para a área do pátio das traseiras, onde existe um portão automático seguro para a estrada de acesso às traseiras. 
Nas traseiras da casa há uma casa de banho/lavandaria, com zona de engomar, máquina de lavar roupa e um lava-loiça tradicional português. 
Neste local existe um WC. 
Entrando nas traseiras da casa, porta de madeira para; 
Quarto duplo com grande roupeiro embutido. Casa de banho privativa, lavatório com armário por baixo, chuveiro grande com porta de vidro, toalheiro elétrico, WC. 
A cozinha da casa está equipada com electrodomésticos Teka, a bancada é composta com backsplash a condizer em Listona creme. Placa de indução, exaustor. Forno e micro-ondas embutidos, frigorífico/congelador e máquina de lavar louça. 
Porta de madeira envidraçada para o quarto principal, com grandes roupeiros, porta para a casa de banho privativa, grande chuveiro envidraçado, com toalheiro elétrico, WC, lavatório com armário por baixo. Porta para o pátio das traseiras. 
Porta para a sala de estar, portas para o pátio da frente, escada moderna em madeira e vidro para o primeiro andar. 
Grande armário de arrumação embutido no corredor, 
Quarto duplo com roupeiros embutidos, porta para o passeio exterior. 
Outro quarto duplo com banheira e duche de massagem, porta de duche envidraçada, WC, bidé, toalheiro elétrico, lavatório sobre armário. 
Sistema de aquecimento a pellets EcoForest 
Painel solar 
Internet Meo Fibra 
Radiadores em toda a casa. 
Luzes de teto modernas embutidas em toda a propriedade 
O chão do piso superior é maioritariamente de madeira laminada. 
A vila de Arganil tem dois rios, que se juntam para formar o Rio Alvo. Nesta antiga cidade romana encontrará supermercados, restaurantes, cafés, hotéis e um hospital. 
Arganil fica a 3 km de distância, a cidade de Coimbra a 57 km, e Viseu a 65 km. 
Categoria Energética: E 
 
This very secure property, built in 2017 to a high standard, and is located with good access to the main road system around Arganil. 
This family home benefits from an above ground swiming pool, and two courtyard áreas, which have multiple rooms opening on to them. These can be used for additional accomodation, or office space. There are two fully equiped kitchens to cater for family and guests. 
The property has an EcoForest Pellet Heating System, which supplies heat to the many radiators installed around the house. The system runs on a combination of sustainable pellets and solar. The whole property is equiped with optimum gap double glazed units throughout, giving acoustic and termal insulation, along with factory fitted mosquito barriers to ensure your comfort. 
Much of the property is arranged on the ground level, giving access for people with reduced mobility. 
Arriving at the property, there is Video Surveillance and Alarm system set into the wall, automated gate allows access. The boundaries of the property are complete and secure, whilst allowing views over to pine and eucalyptus trees. 
There is a paved driveway past the front garden área. This is mainly landscaped with establised trees and shrubs, the irrigation system is concealed by the low maintance gravel and rock features. The circular above ground pool has wood effect sides, and is partically screened by plants. 
The driveway ends at the house, where there is a carport for 4 cars. There is a pátio área, which then leads up to a spiral metal and granite staircase. 
On the ground floor, a covered walkway opens to an impressive courtyard área, where the additional rooms and kitchen are located. 
Directly across from the house is a hospitality kitchen, fitted with a black granite worktop, inset stainless steel sink, a large 5 ring Hob and extractor fan. The floor has wood effect tiling. There is a large built in BBQ. 
Door leading to a further kitchen/dining área, which has a range of wood and glazed cupboards. 
Along from this kitchen there is a large table with seating for 10 people. Following along from this área is a shower room, which has a large shower cubicle, WC, and sink with cupboard below. 
Next is a large room which can be used as and office, storage, lounge or bedroom. 
White panelled doors to the back courtyard área, where there is a secure automatic gate to the back access road. 
At the back of the house is a washroom/laundry room, with ironing área, washing machine, and a traditional portuguese washing sink. 
In this location there is a WC. 
Going into the back of the house, wood door to; 
Double bedroom with large built-in wardrobe. En-suite, sink with cupboard below, large shower with glazed door, electric towel rail, WC. 
The house kitchen is fitted with Teka appliances, the worktop is Composite with matching backsplash in cream Listona. Induction Hob, extractor fan. Built in oven and microwave, fridge/freezer and dishwasher. 
Wood glazed door to Master bedroom, with large walk-in wardrobes, door to en-suite, large glazed shower, with electric towel rail, WC, sink with cupboard below. Door to back pátio. 
Door to Lounge, doors to front pátio, modern wood and glass staircase to first floor. 
Large built-in storage cupboard in hallway, 
Double bedroom with built-in wardrobes, door to outside walkway. 
Further double bedroom with bath and massage jet shower, glazed shower door, WC, bidet, electric towel rail, sink over cupboard. 
 
EcoForest Pellet heating system 
Solar panel 
Internet Meo Fibre 
Radiators throughout. 
Modern recessed ceiling lights throught the property 
Floors upstairs are mainly wood laminate. 
The local town of Arganil, has two rivers, which join to form the Rio Alvo. In this old Roman town you will find Supermarkets, Resturantes, Cafes, Hotels and a Hospital. 
Arganil is 3 km distance away, the city of Coimbra 57 km, and Viseu 65 km. 
Energy Rating: E

Casa privada com 4 quartos, piscina, pátios e acomodações versáteis.

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